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專家觀點(diǎn)
房地產(chǎn)市場(chǎng)變數(shù)影響“以房養(yǎng)老”
中國(guó)老年學(xué)會(huì)學(xué)術(shù)部主任、研究員陶立群介紹，“以房養(yǎng)老”多年來在各地都有實(shí)行，但始終沒能推行出去，主要是因?yàn)樯婕暗胶芏鄦栴}，“最大的就是房地產(chǎn)市場(chǎng)的變數(shù)不可控?！?/p>
“以房養(yǎng)老可以作為養(yǎng)老的一種補(bǔ)充形式，但作為主要方式肯定不可取，會(huì)存在很大的社會(huì)問題?！碧樟⑷赫f，現(xiàn)在社會(huì)上對(duì)于房子的需求很大，房?jī)r(jià)也非常高，但到下一代時(shí)，一個(gè)孩子手上可能有幾套房，而且隨著現(xiàn)在政府加大力度建公租房，房?jī)r(jià)降下來的可能性很大，“現(xiàn)在能租3000元的房子，到時(shí)租1000元或者租不出去的情況都是有可能發(fā)生的，最終受影響的會(huì)是老人?！碧樟⑷赫f，雖然老人是把房屋抵押給了銀行等企業(yè)，但后者沒有利潤(rùn)時(shí)，其積極性也會(huì)大受打擊。
陶立群說，現(xiàn)在很多老人仍難以接受把房子抵押而不是留給兒孫，而且房子還有一個(gè)70年產(chǎn)權(quán)問題，“當(dāng)然，現(xiàn)在房屋即使過了70年，所有人仍可繼續(xù)使用，以后國(guó)家也可能在這方面出臺(tái)相關(guān)政策?！?/p>
另外，在我國(guó)土地是國(guó)家所有的，“政府很可能會(huì)拆遷建設(shè)別的建筑物。”陶立群認(rèn)為，養(yǎng)老應(yīng)該有多種形式，其中最主要的應(yīng)該是政府完善的社會(huì)保障制度，包括養(yǎng)老退休金、相關(guān)福利制度等，“條件比較好的老人，可以把以房養(yǎng)老當(dāng)做補(bǔ)充。”
據(jù)了解，在今年9月全國(guó)政協(xié)舉辦的“大力發(fā)展我國(guó)養(yǎng)老事業(yè)”提案辦理會(huì)上，銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，不少國(guó)家都采取“以房養(yǎng)老”措施來應(yīng)對(duì)人口老齡化問題，銀監(jiān)會(huì)也就此展開過專項(xiàng)調(diào)研。但是，由于我國(guó)現(xiàn)有的制度房屋產(chǎn)權(quán)70年，“以房養(yǎng)老”難以推行，并表示，“如果是房?jī)r(jià)上行期，‘以房養(yǎng)老’問題不大，可如果遇到房?jī)r(jià)下行期，有可能遇到其他問題。”
居家養(yǎng)老將有床位補(bǔ)貼
車站將設(shè)老人等候?qū)^(qū)婚登信息 將多部門共享
其他規(guī)劃
規(guī)劃提出，十二五期間，本市將建立面向所有老年人提供基本生活照料、護(hù)理康復(fù)、情感關(guān)懷、緊急救援和社會(huì)參與等方面的養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，以及與之相適應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)行機(jī)制和監(jiān)管制度，構(gòu)建城鄉(xiāng)一體化的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系。
據(jù)了解，目前老人入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，政府會(huì)給予養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位補(bǔ)貼，十二五期間，本市將研究建立居家養(yǎng)老床位補(bǔ)貼制度，建立四級(jí)養(yǎng)老服務(wù)中心，具備老年人日間照料、生活護(hù)理、家政服務(wù)、文體娛樂、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、康復(fù)保健、精神慰藉功能，以承擔(dān)居家養(yǎng)老服務(wù)工作組織管理、指導(dǎo)監(jiān)督職能。
同時(shí)，還將建立服務(wù)商準(zhǔn)入和退出機(jī)制，并引導(dǎo)行業(yè)協(xié)會(huì)制定入戶家政服務(wù)、老年餐飲服務(wù)、日間托老服務(wù)、精神關(guān)懷服務(wù)等行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。