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■ 暴利
墓地價4年飆漲四五倍
對于北京墓地價格，北京市民政局和發(fā)改委都有明確的定價標準，其中墓穴租賃費（20年租期）為城近郊區(qū)1500元/每平米，遠郊區(qū)縣1000元/每平米；墓穴管理費嚴格規(guī)定為墓造價的5%。對于目前的天價墓地等情況，相關(guān)負責人表示，“主要是由于價格形成與調(diào)整的機制還不完善?！毕嚓P(guān)負責人承認。
標價15萬墓碑出廠3000元
政府部門對于墓地相關(guān)定價標準中，“墓地工料費”等方面規(guī)定為“面議”。這一定程度上為墓葬價格留下了一個“活口”。
記者調(diào)查，很多經(jīng)營性公墓人員推銷墓地時，往往不會明確墓穴租賃費，而是找其他理由強調(diào)墓地值錢。
“墓地價格，就看你選什么樣的墓碑。”萬安、福田、金山等公墓業(yè)務(wù)員，介紹墓地時均表示，墓地價格主要與墓碑大小、材質(zhì)等有關(guān)。一家公墓宣傳單上，還印有售價15萬元的墓碑照片。
事實上，很多公墓都是制定墓碑，消費者并無選擇權(quán)。
動輒一二十萬元的墓地，墓碑、石料到底值多少錢？
記者走訪房山大石窩鎮(zhèn)多家石材雕刻廠，他承接生產(chǎn)北京多家公墓的墓碑，所使用的石材分為本地石材、山西石材及少量進口的印度紅石料。多家石材雕刻廠稱，即使用最好的石材，整套墓碑的價格也不超一萬元。
“墓園設(shè)計好形狀，拿來后就根據(jù)石材要求生產(chǎn)。”一家石材雕刻廠負責人介紹，墓碑一般包括墓碑、碑座兩部分，好一點兒的還有護欄等。這些墓碑，根據(jù)形狀大小、石材好壞，售價從幾百元到幾千元不等，但很少有超萬元的石碑。
他看了公墓宣傳單上售價15萬元的墓碑照片說，“這樣的整套墓碑，在我們這出廠價不過3000多元”。
同園墓地“風水”不同差4倍
墓穴租賃費、墓穴管理費有定價標準，墓碑造價不過萬元，為何墓地卻成為天價？
一名不愿意公開身份的陵園負責人透露，就單個墓地成本來說的確不超過一萬元，但要分攤整個墓園的安保、綠化、清潔及日常管理等成本。
他也用買房打比方，好比在小區(qū)買房，環(huán)境好，地理位置優(yōu)越，精裝修，物業(yè)服務(wù)好，整體的價格就會高。
這名負責人稱，八寶山人民公墓在城區(qū)內(nèi)，交通方便不說，更重要的是“八寶山”幾個字全國聞名。萬安公墓、福田公墓等，不僅離城區(qū)近，還葬有很多先烈、名人，“這樣的地方，價格肯定比其他墓地貴”。
同時，“風水”也成為公墓決定墓價的因素。
豐臺思親園工作人員介紹，在售的墓價格最低的3.3萬，較高的有15萬，“上不封頂?！?/p>
記者看到，這些不同價格的墓穴占地均不到1平米，墓碑材質(zhì)都是花崗巖，高度也都在1米左右。工作人員透露，主要是和“風水”有關(guān)。
金山陵園人員介紹時，也提到墓地要看“坐向”，“這跟買房得挑朝向一樣很重要。”
多名業(yè)內(nèi)人士里，公認的“好風水”墓地集中在昌平十三陵地區(qū)，“皇帝都選那兒，風水能不好嗎？”
公墓“限售”背后的年年漲價
對于多家經(jīng)營性公墓所稱的“指標賣完了”，一家陵園負責人稱，許多公墓特別是離城里近的公墓，擴大陵園規(guī)模很難，現(xiàn)有的墓地就是寸土寸金。一些陵園為了可持續(xù)發(fā)展，每年只賣固定數(shù)量墓地。
記者調(diào)查，“限售”背后可能是“囤積漲價”。2008年北京一家媒體曾在相關(guān)報道中公布15家北京市屬公墓的墓地，對比本報記者最近的調(diào)查結(jié)果，普遍上漲一倍，有的上漲四五倍，平均年上漲率在50%以上。
“搞墓地是暴利行業(yè)，利潤都在100%以上。”曾做過墓地銷售的柳先生說，從事墓地銷售的業(yè)務(wù)人員，也跟房產(chǎn)銷售一樣，主要靠按比例提取銷售額，“有的公墓提點5%，有高的提點8%?！?/p>
北京市民政局相關(guān)負責人表示，對于天價墓地，市民可以進行舉報，管理部門將加強對于過大墓、豪華墓及墓價不合理的干預。
■ 現(xiàn)狀
骨灰墻空四分之三
2009年起，北京開始推行“零百千萬”殯葬服務(wù)工程，即零消費骨灰撒海、百元骨灰盒、千元殯儀服務(wù)消費、萬元骨灰安置，希望抑制殯葬暴利，破解殯葬業(yè)高價問題。同時提倡壁葬等環(huán)保方式。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多公墓的廉價骨灰墻都有不少剩余的空地，但很多人選擇暫存骨灰等待排號，也不愿意將親人骨灰進行壁葬。
2009年清明節(jié)，作為北京市首個城市公益性墓地，長青園骨灰林基地開始提供公益性立體骨灰安葬業(yè)務(wù)服務(wù)，并建起2574個格位的公益性骨灰墻，并接受市民預訂。
3月27日上午，長青園骨灰林的公益性骨灰墻，只安放了約四分之一。
據(jù)了解，在公益骨灰墻建成之前，長青園就已有骨灰墻格位的服務(wù)，但很多人最終還是選擇購買墓地，除價格外，傳統(tǒng)的“入土為安”的觀念，也是選擇喪葬方式的重要因素。
長青園的工作人員稱，骨灰墻安置條件也較嚴格，只針對北京市民，且必須是2009年1月1日后離世。辦理時還需提供死亡證明、火化證明、戶口本、身份證、經(jīng)辦人身份證的原件和復印件，這才能安置進這個市財政補貼1000元，個人負擔2000元，服務(wù)期20年的骨灰格。
長青園的墓地則沒有戶籍限制，只需要提供死亡證明和承辦人的身份證即可辦理安置，但價格卻呈上漲趨勢。長青園的墓地面積為一平米左右，墓碑分臥式和立式兩種，臥式墓碑價格在2萬至3萬元之間，立式包括刻字等，全部下來費用約為4.2萬元。
據(jù)媒體報道2008年長青園墓地最低價格為7130元1平方米，對比今年4.2萬元的價格，4年漲了五六倍。（記者 甘浩 王瑞峰 何光 張?zhí)?溫薷 攝影/本報記者 尹亞飛）