官方微博 首頁(yè) > 社會(huì)發(fā)展 > 時(shí)政·社會(huì) > 時(shí)政·社會(huì)

2012年06月15日16:39 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

與普通住宅租賃市場(chǎng)不同，豪宅租賃市場(chǎng)一直存在著一個(gè)獨(dú)特現(xiàn)象，在房源明顯供大于求的情況下，價(jià)格卻一直在快速上漲。根據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，高端租賃市場(chǎng)5月份租金同比去年上漲超過(guò)兩成，漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住宅租賃市場(chǎng)。

高端房租金同比漲兩成

“從我2004年開(kāi)始做高端物業(yè)租賃時(shí)起，一直是供大于求，但租金水平卻一直快速上漲?！丙惼澬袖N售總監(jiān)陳雋說(shuō)。

根據(jù)麗茲行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份北京高端住宅整體租金仍呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，價(jià)位創(chuàng)30個(gè)月以來(lái)新高，與4月相比環(huán)比上漲2.6%，與去年同期相比上漲22.2%。而在普通住宅租賃市場(chǎng)，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年5月的租金價(jià)格同比去年增長(zhǎng)8.2%，環(huán)比4月增長(zhǎng)不到1%，二者差距明顯。

在高端租賃市場(chǎng)住宅始終供大于求，限購(gòu)政策也沒(méi)有改變供求雙方的比例。據(jù)統(tǒng)計(jì)，受限購(gòu)政策影響，高端不動(dòng)產(chǎn)成交量驟降，部分業(yè)主轉(zhuǎn)賣(mài)為租，致使房源增加，供給量提升20%左右。同樣部分購(gòu)房人因不具備購(gòu)房資格轉(zhuǎn)為租房，租賃客戶量呈17%左右上漲。供給與需求漲幅基本持平，供需比變化不大。

麗茲行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前高端住宅用于投資的房源占比平均在30%左右，個(gè)別項(xiàng)目達(dá)50%，其中90%投資房屋處于掛牌出租狀態(tài)，房源供應(yīng)充足，供需比在1.5:1。

返回頂部文章來(lái)源： 新京報(bào)