房?jī)r(jià)大漲，導(dǎo)致深圳房地產(chǎn)稅收猛增。據(jù)深圳地稅局負(fù)責(zé)人透露，1-5月深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)由于交易活躍，以及多數(shù)交易樓盤為5年期以內(nèi)樓盤，所以營(yíng)業(yè)稅收入較高，房地產(chǎn)總稅收合計(jì)49.84億元(未含契稅)，占全市總稅收19.6%，全年預(yù)計(jì)會(huì)超過100億元。
另一方面，深圳各商業(yè)銀行統(tǒng)計(jì)的深圳房地產(chǎn)貸款數(shù)量大幅增長(zhǎng)，2006年房地產(chǎn)貸款余額達(dá)到3000億元，開發(fā)貸款870.8億元，購(gòu)房貸款2128億元，其中二手房貸款同比增長(zhǎng)123%。
深圳國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局張士明局長(zhǎng)也坦率地表示，深圳1-5月一手房?jī)r(jià)格上漲過快是事實(shí)，“189個(gè)新盤，均價(jià)11905元/m 2，其中14個(gè)超3萬(wàn)元/m 2”；“二手房成交總量同比增長(zhǎng)25.45%，其中住宅增34.35%，舊新房成交比率達(dá)1.46：1?！睆埵棵髡J(rèn)為，市場(chǎng)供求關(guān)系持續(xù)緊張，也造成了個(gè)別樓盤存在炒作問題。據(jù)悉，深圳房地產(chǎn)貸款占總貸款額的比例為50%，仍然是銀行主要的貸款方向，并且房地產(chǎn)資產(chǎn)質(zhì)量?jī)?yōu)良，尤其按揭貸款不良率在1%以下。
深圳房?jī)r(jià)上漲令社會(huì)各界關(guān)注。業(yè)界知名人士萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石等在內(nèi)的地產(chǎn)資深房地產(chǎn)商都不約而同地對(duì)深圳房地產(chǎn)提出了時(shí)下深圳房地產(chǎn)過熱的警告。不少人甚至將深圳目前房市與10年前香港地產(chǎn)泡沫相比，認(rèn)為造成當(dāng)年香港地產(chǎn)泡沫的不少因素目前在深圳也存在。
而最受關(guān)注的深圳市長(zhǎng)許宗衡日前也終于表態(tài)并明確指出，為加快年度土地計(jì)劃供給速度，緩解供需矛盾，深圳將于今年內(nèi)推出6000套政策性住房提供給困難群眾、低收入家庭。他表示，房?jī)r(jià)上漲是直接關(guān)系到老百姓的切身利益，關(guān)系到社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)。不僅是對(duì)開發(fā)商社會(huì)良心的考驗(yàn)，更是對(duì)政府駕馭市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)水平和能力的檢驗(yàn)。 （胡嘉莉）
|
