北京市將對(duì)經(jīng)適房及危改小區(qū)物業(yè)費(fèi)現(xiàn)行的政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂，實(shí)行動(dòng)態(tài)定期發(fā)布。昨天，市人大常委會(huì)及部分市人大代表聽取了市建委相關(guān)議案的辦理情況，以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行情況的匯報(bào)。
北京市建委副主任苗樂(lè)如說(shuō)，目前，本市商品房的物業(yè)費(fèi)收取是實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)為主，政府指導(dǎo)為輔。經(jīng)適房以及危改小區(qū)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)0.55元/平方米/月。今年上半年，按照經(jīng)營(yíng)規(guī)模、地域、財(cái)務(wù)管理狀況等選取33個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施成本數(shù)據(jù)調(diào)查。根據(jù)成本監(jiān)審結(jié)果，將對(duì)現(xiàn)行政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂并實(shí)行動(dòng)態(tài)定期發(fā)布。
苗樂(lè)如說(shuō)，目前很多物業(yè)糾紛是開發(fā)遺留問(wèn)題造成的。2005年和2006年全市59件重點(diǎn)物業(yè)糾紛中，開發(fā)遺留問(wèn)題是主要矛盾的占到了一半。為更好地規(guī)范物業(yè)的行為，本市將建立物業(yè)管理企業(yè)信用評(píng)價(jià)機(jī)制，將企業(yè)的良好行為和不良行為記入檔案，向社會(huì)公示，接受社會(huì)監(jiān)督。信用評(píng)價(jià)記錄要作為企業(yè)資質(zhì)等級(jí)評(píng)定、物業(yè)管理招投標(biāo)及承接物業(yè)項(xiàng)目、優(yōu)秀小區(qū)評(píng)比的重要依據(jù)。
下一步，市建委還將結(jié)合《物權(quán)法》，抓緊研究物業(yè)服務(wù)用房、用于停放汽車的車位、專項(xiàng)維修資金的籌集及使用等重點(diǎn)問(wèn)題，制定新政策，對(duì)原有不符合《物權(quán)法》的政策規(guī)定及時(shí)予以修改或廢止。（郭愛娣）
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44個(gè)小區(qū)啟用維修金
北京市建委副主任苗樂(lè)如昨天透露，本市已歸集商品住宅維修資金130億元，44個(gè)商品住宅項(xiàng)目使用了維修資金，累計(jì)415萬(wàn)元。
為增加維修資金管理的透明度，本市還發(fā)放了維修金查詢卡。截至目前，全市領(lǐng)卡告之率達(dá)到94%，制發(fā)卡34萬(wàn)張，發(fā)卡率達(dá)到52%。
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