面對重拾漲勢的樓市，各地紛紛開始利用土地增值稅進(jìn)行狙擊。最新的消息是，深圳市地稅局披露，擬在今年9月底前出臺二手房土地增值稅征收、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算等辦法。而近期，上海、南京等城市嚴(yán)征土地增值稅的消息也絡(luò)繹不絕。
今年來，深圳房價的快速上漲引起全國的關(guān)注，繼日前深圳13個相關(guān)部門宣布聯(lián)手打擊哄抬房價行為后，深圳市地稅局又表示計劃在9月出臺一系列的土地增值稅征收辦法。主要是針對個人轉(zhuǎn)讓一定年限內(nèi)的建筑面積在144平方米以上的非普通住房要開征土地增值稅；同時針對深圳二手房市場上存在大量“陰陽合同”以避稅的情況，還會出臺二手房價格評估辦法，屆時對與市場價不相符的二手房交易價，將按評估價格計稅。
就在日前，上海已經(jīng)正式強征非普通住宅轉(zhuǎn)讓土地增值稅。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)包括：凡居住未滿3年的，按轉(zhuǎn)讓收入的0.5%核定征收；居住滿3年未滿5年的，減半征收；居住滿5年的，免征土地增值稅；對個人轉(zhuǎn)讓普通住房則仍暫免征收土地增值稅。
此前，北京和杭州已經(jīng)正式征收轉(zhuǎn)讓非普通住房土地增值稅。南京也于本周出臺了土地增值稅征收的相關(guān)細(xì)則。
不過，對于二手房土地增值稅可能在樓市降溫方面發(fā)揮出的效果，市場并不十分樂觀。在剛開征的上海，不少中介表示，由于這次的二手房土地增值稅僅針對非普通住房、征收額度又較小，所以并未對市場形成太大作用力，買賣雙方之間的稅費轉(zhuǎn)嫁也很普遍。 （李和裕）
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