國家發(fā)改委昨日發(fā)布的前9個月經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)顯示，1至9月全社會固定資產(chǎn)投資增幅有所回落，但其中的房地產(chǎn)開發(fā)投資依然“唱反調(diào)”，前9月同比增30.3%，達到16814億元，增速比去年同期上升6個百分點，比1-8月上升1.3個百分點。
固定資產(chǎn)投資高位運行
數(shù)據(jù)顯示，1至9月全社會固定資產(chǎn)投資完成91529億元，同比增長25.7%，增速比上年同期下降1.6個百分點，比今年上半年下降0.2個百分點。
我國上半年城鎮(zhèn)投資月度累計增速持續(xù)上升，1至2月增長23.4%，1季度增長25.3%，1至5月升至25.9%，1至6月達到26.7%。6月份以來，城鎮(zhèn)投資增速保持在26%至27%之間平穩(wěn)運行。1至9月城鎮(zhèn)投資完成78247億元，增長26.4%，增速同比回落1.8個百分點，比1至8月略降0.3個百分點。
“投資繼續(xù)高位運行?！卑l(fā)改委有關(guān)負責人如是評價。
新開工項目增速提高
雖然前三季度固定資產(chǎn)投資增速略有下降，但是全國新開工項目計劃投資金額相較去年卻有所提高。
數(shù)據(jù)顯示，1至9月，全國城鎮(zhèn)新開工項目17萬個，同比增加1.8萬個，比上月末增加2萬個。新開工項目計劃總投資60309億元，同比增長24.2%，增速比去年同期提高16.7個百分點，比今年1至8月提高7.5個百分點。
業(yè)內(nèi)專家認為，防止經(jīng)濟由偏快轉(zhuǎn)向過熱是當前宏觀調(diào)控的首要任務(wù)，在這種環(huán)境下，要密切關(guān)注新開工項目的增長發(fā)展態(tài)勢。當然，還要看新開工項目的結(jié)構(gòu)，如果結(jié)構(gòu)比較好，那么增幅快一點也可以承受。
房產(chǎn)市場供求矛盾突出
房地產(chǎn)開發(fā)投資增長進一步加快。數(shù)據(jù)顯示，1至9月，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成16814億元，增長30.3%，增速同比上升6個百分點，比今年前8月上升1.3個百分點，高于同期城鎮(zhèn)投資增速3.9個百分點。
此外，最新的房地產(chǎn)市場運行情況報告顯示，前三季度房地產(chǎn)市場需求旺盛，供求矛盾比較突出。今年1至9月，全國商品住宅竣工面積同比增長11%，增幅比上月提高1個百分點；銷售面積同比增長33.9%。銷售面積是竣工面積的2.15倍。
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