韓國(guó)留學(xué)生洪真杓總算松了一口氣。他剛找好新房東，簽了明年的租房合同，但無(wú)奈的是“比原來(lái)住的房子小，還破，卻貴了好幾百元?！?/p>
洪真杓在北京聯(lián)合大學(xué)學(xué)國(guó)際貿(mào)易，今年大三。學(xué)校位于北四環(huán)，離奧運(yùn)會(huì)主場(chǎng)館“鳥(niǎo)巢”不遠(yuǎn)。前兩年，這一帶60平米左右的一居室和兩居室每月租金在2000元左右。
“現(xiàn)在的住處是一居室，面積只有三四十平米，3個(gè)月前的月租金是2100元，現(xiàn)在漲到2500元了?！焙檎骅加悬c(diǎn)無(wú)奈，但欣慰的是合同簽了一年，這意味著明年奧運(yùn)會(huì)期間他有地方住了。
房屋中介機(jī)構(gòu)鏈家地產(chǎn)的業(yè)務(wù)經(jīng)理劉世杰說(shuō)：“現(xiàn)在有的房東只肯把房子出租到明年6月。很明顯，奧運(yùn)會(huì)期間肯定會(huì)提價(jià)?！?/p>
到時(shí)租金會(huì)有多高？劉世杰說(shuō)，奧運(yùn)村一帶的兩居室可能八九百元一天吧。但他的一個(gè)同事說(shuō)：“可能會(huì)1500元吧。”
很多房屋中介機(jī)構(gòu)已開(kāi)始在民間“收”房子，把可供出租的房子登記在冊(cè)，以備明年奧運(yùn)會(huì)期間的短期租賃。他們說(shuō)服客戶的理由是：“您一個(gè)月租的錢(qián)比平時(shí)一年租的都多!”
依照慣例，大型國(guó)際體育賽事如奧運(yùn)會(huì)、世界杯舉辦期間，各主辦城市的酒店價(jià)格都會(huì)強(qiáng)勁上漲：悉尼奧運(yùn)會(huì)期間，當(dāng)?shù)鼐频攴績(jī)r(jià)漲幅約為2-3倍，雅典奧運(yùn)會(huì)期間則達(dá)到了3-6倍。
一家與北京奧組委簽訂了奧運(yùn)會(huì)住宿接待服務(wù)協(xié)議的4星級(jí)酒店，早在上半年就打出了“12000元人民幣一晚”的價(jià)格，而且只接受奧運(yùn)會(huì)的全程預(yù)訂，訂金必須提前交。近期，北京的一些經(jīng)濟(jì)型酒店也開(kāi)始了明年奧運(yùn)會(huì)期間的房間預(yù)訂，房?jī)r(jià)普遍高出平常的三到五倍，且訂房條件同樣“苛刻”。
房?jī)r(jià)高、酒店房源緊張，于是有人瞄上了民居出租。在一家香港公司工作的秦麗環(huán)創(chuàng)辦了“奧家家庭旅館”網(wǎng)站，專門(mén)提供明年奧運(yùn)會(huì)期間即7-9月三個(gè)月的家庭旅館。目前已有數(shù)十家房源。
秦麗環(huán)說(shuō)，去年，她想把自己在石景山遠(yuǎn)洋山水小區(qū)的房子在奧運(yùn)會(huì)期間出租，就在小區(qū)網(wǎng)上發(fā)了個(gè)帖子，沒(méi)想到反響熱烈。于是，她萌生了自己辦網(wǎng)站提供服務(wù)來(lái)賺錢(qián)的念頭。
今年5月，她的網(wǎng)站正式開(kāi)張了。在這個(gè)網(wǎng)站上，位于奧運(yùn)村附近的二居室，110平米，標(biāo)價(jià)為3000元一天，月租金為4萬(wàn)元。有的三居室高達(dá)6000元一天。秦麗環(huán)說(shuō)，這個(gè)價(jià)格參照了多個(gè)方面：一是她們對(duì)北京奧運(yùn)會(huì)期間的酒店價(jià)格的詳細(xì)調(diào)查；二是房東的報(bào)價(jià)；三是客戶的詢價(jià)。她說(shuō)，很多外國(guó)人旅行時(shí)喜歡選擇家庭旅館，目前來(lái)咨詢的國(guó)外客戶很多。前幾天，有一個(gè)美國(guó)的旅游團(tuán)向秦麗環(huán)發(fā)了一張報(bào)價(jià)單，讓她按照上面的價(jià)格和房屋要求找房。
秦麗環(huán)說(shuō)，自己的收益來(lái)于“加價(jià)”，大約是房?jī)r(jià)的20%左右。她的目標(biāo)是，收集到三四百套房子，“至少成交100套，收入預(yù)計(jì)五六十萬(wàn)元吧。”
在韓日世界杯期間，韓國(guó)就有大量的民居用于出租，這些在有關(guān)部門(mén)正式登記的民居都有正規(guī)和良好的服務(wù)，在相關(guān)的地圖上也清晰地標(biāo)注出來(lái)，聯(lián)系方式、地理位置、房屋情況在網(wǎng)上也可以方便地查到。
不過(guò)，專家提醒，市民把自己的房屋用于奧運(yùn)會(huì)期間短期出租，要通過(guò)正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，同時(shí)要注意相關(guān)法律問(wèn)題。
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