2008年第一場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)無(wú)果而終，9幅地塊集體流拍。分析其中原因，這9幅地塊全部位于島外同安，且周邊配套尚未跟上。而剛剛公布的4月8日廈門(mén)國(guó)有土地出讓公告顯示，4月8日將有10幅地塊出讓?zhuān)渲杏?幅為居住用地，除翔安一塊、同安兩塊外，其他5塊均為島內(nèi)用地。且除環(huán)東海域地塊外，其它7幅地塊都不大，建筑面積都沒(méi)過(guò)10萬(wàn)平方米。
相對(duì)而言，近兩年廈門(mén)推出的島內(nèi)商住用地很少，而且多以五緣灣地塊為主。這次5塊島內(nèi)的土地分布較散，既有老市區(qū)的，也有東部觀音山的。其中2008G08地塊位于仙岳路南側(cè)、云頂中路東側(cè)，即位于正在整治的湖邊水庫(kù)西南側(cè)，建筑面積86000平方米，起拍價(jià)55900萬(wàn)元。位于老市區(qū)一中南面，育青路與陽(yáng)臺(tái)山路交叉口南側(cè)的2008G01地塊較小，僅有8706平方米。2008G05地塊位于龍山中路以西、龍昌路以東、誼愛(ài)路以北、龍山路以南，建筑面積68520平方米，起拍價(jià)35000萬(wàn)元。
另外兩幅島內(nèi)的地塊位于東部，一塊在塔埔安置小區(qū)西北側(cè)，建筑面積47130平方米，起始價(jià)28300萬(wàn)元。另一塊地緊臨五緣灣，位于環(huán)湖里大道西側(cè)，建筑面積49600平方米，起始價(jià)24800萬(wàn)元。
已經(jīng)流拍兩次的同安環(huán)東海域地塊，在4月8日將再次拿出，與前兩次不同，此次僅有2008TG14地塊拿出，建筑面積34．8萬(wàn)平方米，起始價(jià)15．68億元，是此批土地中，總價(jià)最高也是地塊最大的一幅地。
同一批出讓的土地還有同安東?？萍紙@內(nèi)，西柯一地塊，建筑面積86490平方米，起始價(jià)18970萬(wàn)元，價(jià)格較低。2008XG01翔安地塊位于瓊湖路南側(cè)，總建筑面積不足6萬(wàn)平方米，起始價(jià)18000萬(wàn)元。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，此次出讓的土地除2008TG14外，普遍地塊面積不大，而且相對(duì)起始價(jià)較合理，島內(nèi)的土地起始價(jià)多在五六千元，最貴的2008G01地塊，起始樓面價(jià)為7020元／平方米。但相應(yīng)的低總價(jià)對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，門(mén)檻并不太高。對(duì)此，不少業(yè)內(nèi)人士斷言，相信下個(gè)月的土地拍賣(mài)，至少不會(huì)再冷場(chǎng)，但對(duì)于環(huán)東海域地塊的命運(yùn)則較難以判斷。邱韶華
|
