全球著名地產(chǎn)服務公司世邦魏理仕在西班牙最新發(fā)布的《全球新興市場調查》顯示，如果沒有購物中心或獨立的購物街等國際零售商偏好的地產(chǎn)模式，80%的零售商會重新考慮是否進入中國、印度等新興市場，56%的零售商表示，合適的地段物業(yè)是進入新興市場的基本因素。
世邦魏理仕商業(yè)服務部執(zhí)行董事戴偉思指出，對于零售商進入新興市場，優(yōu)質的物業(yè)是零售商首要考慮的因素。如日本伊勢丹百貨選擇西單商業(yè)街，韓國樂天百貨進駐王府井商業(yè)街，優(yōu)質商圈的物業(yè)是國際零售商的首選地。目前，北京、上海等城市物業(yè)租金不斷上漲，良好的零售物業(yè)已成為稀缺資源。
《全球新興市場調查》顯示，30多家國際零售商去年首度進入中國市場或計劃近期開店，中國以11%的新零售商落戶率，在最活躍的新興市場中排名第八，印度位列第一。報告顯示，有27%的國際零售商，去年首度進入印度市場開設門店或準備近期開業(yè)。
世邦魏理仕的相關負責人告訴記者，由于中國零售業(yè)的國際化程度遠高于印度、泰國等國，國際零售商新進的速度相對減緩。據(jù)了解，日前世邦魏理仕發(fā)布的《零售市場的全球化》報告顯示，中國以40%的落戶率，超越美國、日本等躋身最具國際化零售市場的前十強，成為前十強中惟一一個亞太國家。
另外，烏克蘭、俄羅斯以24%和22%的新零售商落戶率分別位列第二和第三?！度蛐屡d市場調查》顯示，零售商在俄羅斯等“首要”新興目標市場落戶后，把相鄰的小國視為拓展市場的自然延伸，是國際零售商發(fā)展的一種趨勢。韓國、巴西新零售商落戶率僅為6%，排在前十名之外。
戴偉思表示，“全球對新興市場不斷高漲的興趣和市場擴張，主要得益于這些國家消費性開支的增長和‘新興中產(chǎn)階級’的推動”。
據(jù)了解，該報告是世邦魏理仕近日舉行的世界零售商大會發(fā)布的，其對全球擁有2.5萬家店鋪的300家國際零售商調查結果顯示，40%的零售商預計印度、俄羅斯、中國等新興市場將成為未來5年市場增長的主要動力。
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