15日晚間，央行宣布下調(diào)一年期人民幣貸款基準(zhǔn)利率0.27個(gè)百分點(diǎn)。這被業(yè)界認(rèn)為是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)質(zhì)性利好消息，房地產(chǎn)類股票也在昨日大盤低收的情況下?lián)P眉吐氣，多數(shù)個(gè)股沖擊漲停。
不過，專家分析認(rèn)為，央行對(duì)貨幣政策的調(diào)整并不意味著出手救樓市，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響有限。世華地產(chǎn)研究中心總監(jiān)肖小平認(rèn)為，此次下調(diào)利率幅度不大，只會(huì)影響那些持謹(jǐn)慎態(tài)度的購房者，而對(duì)市場(chǎng)起決定作用的仍是供求雙方的心理。
社科院金融研究所研究員易憲容表示，此次“兩率”調(diào)整的重點(diǎn)是當(dāng)前突出的中小企業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、抗震救災(zāi)等問題，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響很小。不過，貨幣政策方向變化，可能會(huì)改變企業(yè)的市場(chǎng)預(yù)期。
高策顧問董事長李國平認(rèn)為，這次降息不會(huì)改變銀行對(duì)開發(fā)商從嚴(yán)的信貸政策，唯一的利好是增加購買需求，但整個(gè)市場(chǎng)的觀望期可能不會(huì)很快結(jié)束。(張忠安)
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