誰是“炒房城市”新先鋒
時下，我國房產(chǎn)市場正面臨著繼1993年海南、北海房產(chǎn)泡沫破滅之后的最大變局。2005年1月，太原商品房價格掉頭之下，降幅高達25.63%；
2004年，青島市內(nèi)四區(qū)商品房總成交面積比2003年狂降26%；
自2004年10月至今，溫州的房產(chǎn)交易量已出現(xiàn)連續(xù)下降的趨勢，12月新房交易量比11月下降53%，二手房也下降32%；
廈門的房價也開始在2004年“打擺子”，其中，10月份比9月份均價跌了近900元；
與此同時，大批對本地房價高位失去信心的上海炒房客開始挺進武漢、南昌、重慶等中西部城市，謀求更穩(wěn)健的投資收益；炒房熱開始波及中小城市，2004年，膠東半島的膠南市房價狂漲37%，江蘇鹽城房價狂漲31%，淮安漲幅達到30%，河北保定上漲25%，粵西的湛江也猛漲19%。
……種種跡象表明，上海、杭州、青島、廈門等一批“老牌炒房城市”的房價在多年高速上漲后，已經(jīng)把增值潛力透支殆盡，無房者“望房興嘆”，炒房者紛紛轉(zhuǎn)移。這些“老牌炒房城市”的光環(huán)已經(jīng)不再那么耀眼。江山有更替，往來成古今。那么，誰正在成為新一輪的房價升值先鋒？37大城市，哪里房價泡沫最大
誰正在成為新一輪的房價升值先鋒？先讓我們看看這個命題的反命題：哪個城市的房價泡沫最大？
37大城市平均房價及人均收入排行榜
平均房價排名城市每平方米商品房平均房價(元) 2004年居民家庭人均可支配收入(元)人均收入排名
1溫州 9278 17727 2
2上海 8627 16683 4
3杭州 7210 14565 7
4北京 6232 15638 6
5深圳 6037 27596 1
6寧波 5900 15882 5
7廣州 5660 16884 3
8廈門 5156 14443 9
9南京 4960 11602 11
10天津 4760 11467 12
11青島 4639 11089 14
12蘇州 4460 14451 8
13大連 4241 10378 17
14福州 3368 11436 13
15濟南 3172 12005 10
16昆明 3150 9045 24
17貴陽 3100 8989 25
18太原 3050 9353 22
19西安 3007 8544 33
20沈陽 2926 8880 29
21成都 2868 10394 16
22武漢 2858 9564 20
23長沙 2825 11021 15
24南寧 2817 8060 34
25南昌 2777 8690 30
26重慶 2732 9221 23
27鄭州 2650 9364 21
28哈爾濱 2574 8940 27
29石家莊 2470 8622 31
30蘭州 2438 7684 36
31?？?2330 8981 26
32烏魯木齊 2280 9729 19
33合肥 2220 8610 32
34長春 2191 8900 28
35呼和浩特 1960 10166 18
36銀川 1930 7984 35
37西寧 1821 7626 37
37城市平均 3802 11357 |
