國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局7月21日發(fā)布數(shù)據(jù)說，與去年同期相比，今年二季度全國70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)上漲9.2%。
另一個(gè)數(shù)據(jù)是，第二季度房?jī)r(jià)漲幅比上季度低1.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建住房銷售價(jià)格同比上漲10.1%，漲幅比上季度低1.7個(gè)百分點(diǎn)。
同一天，以關(guān)注地產(chǎn)界為主的焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)也發(fā)布了他們關(guān)于13個(gè)城市房?jī)r(jià)的調(diào)查數(shù)據(jù)。13個(gè)城市包括北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、南京、成都、武漢、重慶、西安、濟(jì)南、東莞等，結(jié)果顯示，各個(gè)城市的房?jī)r(jià)有漲有跌，并非清一色的漲或跌。
廣州、深圳、成都、東莞、南京、上海、重慶這七個(gè)城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了明顯下跌。
其中，深圳的跌幅接近50%；成都今年上半年跌幅達(dá)到11%，9成樓盤都在降價(jià)；重慶八成樓盤都打出了低價(jià)牌，但價(jià)格下降并沒有帶來成交量的上升。東莞一些樓盤價(jià)格已經(jīng)降到3000余元；
7月初還在宣稱“房?jī)r(jià)沒有跳水”的南京，如今已經(jīng)出現(xiàn)地價(jià)、房?jī)r(jià)跳水的現(xiàn)象，一樓盤甚至推出了3208元的團(tuán)購價(jià)；上海的房?jī)r(jià)盡管6月份還在上漲，但從7月份開始出現(xiàn)下跌；廣州的房?jī)r(jià)6月成交價(jià)又跌回萬元之內(nèi)，房?jī)r(jià)確實(shí)普遍在降。
北京、天津、武漢、西安都出現(xiàn)了大量樓盤打折的情況，但價(jià)格并沒有出現(xiàn)明顯的下跌。
北京樓盤打九折的項(xiàng)目比比皆是，新項(xiàng)目開始以低價(jià)入市，成交量縮水，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓也增多，“從公開的數(shù)據(jù)看，北京房?jī)r(jià)還在漲，但綜合打折促銷等情況，一些樓盤的房?jī)r(jià)在跌。從平均房?jī)r(jià)來看，至少?zèng)]有漲”。
去年以來，天津房?jī)r(jià)一直高歌猛進(jìn)，到今年2月份達(dá)到一個(gè)制高點(diǎn)，均價(jià)超過8000元/平方米。但從今年2月份開始，價(jià)格進(jìn)入了僵持階段，6月份房?jī)r(jià)一度跌落到1月份的水平，各種打折促銷活動(dòng)也很多，但焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)的調(diào)查顯示，62%的網(wǎng)友認(rèn)為并沒有感覺到房?jī)r(jià)的下降。
武漢房?jī)r(jià)依然在高位，部分樓盤回調(diào)程度不大，采用打折等促銷手段的樓盤比例并不高。
進(jìn)入7月份之后，西安的樓市有了回暖的跡象，成交量上升較快。打折等優(yōu)惠措施很多，但還沒有出現(xiàn)直接的降價(jià)。
在濟(jì)南，部分樓盤開始推出促銷房，開發(fā)商在開盤時(shí)越來越謹(jǐn)慎地定價(jià)，整個(gè)市場(chǎng)降價(jià)端倪已經(jīng)出現(xiàn)。
杭州是個(gè)例外，在全國樓市打折風(fēng)勁吹、一片喊跌的形勢(shì)下，杭州房?jī)r(jià)依然在硬撐。盡管二季度成交量減少了50%，但價(jià)格反倒上漲了40%。“開發(fā)商在抱團(tuán)死守價(jià)格底線。”
在一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)，87%的網(wǎng)友認(rèn)為開發(fā)商現(xiàn)在還沒有割肉，89%的網(wǎng)友堅(jiān)定地認(rèn)為現(xiàn)在遠(yuǎn)不是買房的好時(shí)機(jī)。
|
