◆每經(jīng)記者 李麗 發(fā)自上海
當(dāng)上海房?jī)r(jià)還被稱(chēng)為“中國(guó)樓市最后堡壘”的時(shí)候，萬(wàn)科上海的在售樓盤(pán)“萬(wàn)科中林苑”，卻率先下調(diào)了總價(jià)，撕開(kāi)了“上海房?jī)r(jià)不跌”的裂口。昨日，記者獲悉，“萬(wàn)科中林苑”近期將推出的90平方米左右的裝修房，單套總價(jià)約在130萬(wàn)~160萬(wàn)元，以此計(jì)算，此批房源的單價(jià)約為14400~17000元/平方米。
而昨日其上海官方的網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，6月21日，“萬(wàn)科中林苑”推出新房源的網(wǎng)上參考價(jià)為18000元/平方米，且可浮動(dòng)幅度為20%。由此可見(jiàn)，“萬(wàn)科中林苑”新房源的價(jià)格下降幅度約在6%~20%。
對(duì)于價(jià)格下調(diào)，昨日，上海萬(wàn)科相關(guān)人士表示，總價(jià)下調(diào)，主要是由于裝修標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)的緣故。
一位業(yè)內(nèi)人士表示，“萬(wàn)科中林苑”其實(shí)銷(xiāo)售得并不好，為了加快回籠資金的速度，因此不得以才變相降價(jià)。網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科中林苑6月21日推出300套房源，但截至昨日18時(shí)38分，萬(wàn)科中林苑6月、7月份共售出房源75套。
就在 “萬(wàn)科中林苑”總價(jià)下調(diào)之際，上海商品住宅的成交均價(jià)卻在上揚(yáng)。昨日，佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，上周上海商品住宅的成交量略微回升了3%，為15.39萬(wàn)平方米，平均成交價(jià)格在市區(qū)高檔樓盤(pán)成交的帶動(dòng)下回升了10%，為14164元/平方米。
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