中東股民焦慮地觀望股票交易行情。
阿聯(lián)酋：千米高樓逆風(fēng)起
國際先驅(qū)導(dǎo)報記者潘劍、李志平發(fā)自阿布扎比 10月5日是阿聯(lián)酋過完伊斯蘭教傳統(tǒng)節(jié)日——開齋節(jié)長假后上班的第一天，就在這一天，迪拜房地產(chǎn)巨頭納赫勒集團(tuán)高調(diào)宣布，公司將在迪拜中部地區(qū)開發(fā)一個大型房地產(chǎn)項目“Habour & Tower”。這個大型項目中最引人注目的莫過于納赫勒大廈——一座高度將達(dá)到1000米的摩天大樓。
如果建成，納赫勒大廈將超過目前尚未封頂?shù)摹暗习菟?，成為世界第一高樓。迪拜作為海灣地區(qū)商業(yè)和金融中心，歷來不乏奇思妙想的前衛(wèi)建筑。但是，目前全球金融市場正處于激烈動蕩，納赫勒集團(tuán)的這一舉動十分耐人尋味。
并非金剛不壞之身
如今世界經(jīng)濟可謂“一榮俱榮，一損俱損”，海灣地區(qū)自然也不能避開美國華爾街金融危機引發(fā)的全球影響。中東地區(qū)各國股市10月７日紛紛下跌，市值大大縮水。據(jù)估計，過去三天，６個海灣產(chǎn)油國的７個股市共縮水１５００億美元，其總市值跌至８０００億美元。
阿聯(lián)酋銀行業(yè)并沒有修煉成“金剛不壞之身”。9月22日，阿聯(lián)酋央行對外宣布，將設(shè)立總額為500億迪拉姆（約合136億美元）的應(yīng)急貸款安排，供阿聯(lián)酋境內(nèi)所有銀行使用。這筆相當(dāng)于阿聯(lián)酋信貸市場總額約5.6％的應(yīng)急貸款并沒有起到穩(wěn)定市場的作用：一個月期阿聯(lián)酋銀行同業(yè)拆借利率次日便從22日的3.525％上升到3.6875％，10月6日，這一利率已經(jīng)漲至4.51875％，比6月中旬漲幅超過一倍。
高樓如何融資是個謎
銀根如此吃緊，迪拜目前大批房地產(chǎn)項目在建，納赫勒集團(tuán)推出建造千米高樓的計劃，需要耗資多少？如何籌集這筆資金？此項目建設(shè)周期超過10年，難到不擔(dān)心未來市場供大于求？
記者向納赫勒集團(tuán)公關(guān)部提出采訪要求，并附上述問題。截至記者發(fā)稿，納赫勒集團(tuán)方面沒有作出答復(fù)。
自2002年迪拜政府允許外國人在迪拜購房，迪拜房地產(chǎn)市場開始步入上升期。投機和炒作已經(jīng)使迪拜房地產(chǎn)市場熱得發(fā)燙，許多樓盤尚未開工就已被炒家倒了幾手。據(jù)迪拜一家房產(chǎn)中介提供的數(shù)據(jù)，迪拜朱美拉棕櫚島上一套尚未開工的公寓，面積為167.41平米，目前售價已接近647.1萬迪拉姆（約合176.3萬美元）。
就在市場一片叫好的時候，摩根士丹利最近發(fā)表研究報告，認(rèn)為隨著近兩年大批房產(chǎn)項目建成，迪拜房產(chǎn)價格到2010年將出現(xiàn)10％的回落。
在此情況下，納赫勒大廈能否最終從迪拜的茫茫沙漠中拔地而起，成為世界第一高樓，讓我們拭目以待。
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