“最糟糕的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)將在今年第四季度出現(xiàn)，但中國經(jīng)濟(jì)也將在這個(gè)季度見底?！弊蛉?，在工行廣東省分行營業(yè)部舉辦的“2008工行投資論壇”上，摩根大通董事總經(jīng)理、首席中國經(jīng)濟(jì)師龔方雄指出，對(duì)于明年的中國經(jīng)濟(jì)增長來說，刺激內(nèi)需是關(guān)鍵，那么股市、樓市就一定要“救”。中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌也指出，2009年穩(wěn)定樓市很關(guān)鍵。
龔方雄分析指出，當(dāng)前席卷全球的金融危機(jī)可以說是二戰(zhàn)后最嚴(yán)重的一次，但它又還沒到1929年大蕭條的地步，是介于一般性衰退和大蕭條之間，并不會(huì)輕易復(fù)蘇。在這場危機(jī)中，相對(duì)于全球其他股票市場來說，中國A股表現(xiàn)已算不錯(cuò)，很多機(jī)構(gòu)在這輪下跌中受到的損失并不算大，跌到當(dāng)前這個(gè)位置，不少“小非”已不愿意出貨，可以說A股市場已跌到位，從長期經(jīng)濟(jì)增長潛力來看，中國股市也已呈現(xiàn)超跌，政府應(yīng)該想更多辦法來提振股市。對(duì)于明年經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，龔方雄直言，刺激消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)需是關(guān)鍵，因此，從這個(gè)層面出發(fā)，股市、樓市就一定要救。龔方雄認(rèn)為，接下來隨著信貸市場的解凍，正常貿(mào)易會(huì)回來，4萬億的經(jīng)濟(jì)刺激方案也會(huì)在明年開始發(fā)揮作用，因此今年第四季度也應(yīng)是一個(gè)“市場筑底的好時(shí)機(jī)”。
中國房地產(chǎn)市場的資深專家顧云昌指出，“去年樓價(jià)上漲17.5%，今年截止到10月底，同比上漲1.8%，但這一增速逐月下降，估計(jì)到12月將可能是0，明年還可能出現(xiàn)負(fù)值。這種情形其實(shí)是很不利的。有一些人認(rèn)為應(yīng)該放任樓價(jià)的下跌，一直跌到底，這是一種不負(fù)責(zé)任的想法?！鳖櫾撇赋?，房地產(chǎn)業(yè)本身對(duì)我國GDP的貢獻(xiàn)度在5%，聯(lián)合建筑建材等其他行業(yè)貢獻(xiàn)度占到了20%，涉及的就業(yè)面廣，有超過50%的農(nóng)民工都從事建筑業(yè)，地方政府財(cái)政收入的30%-50%也都來自房地產(chǎn)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)稅收，因此房地產(chǎn)業(yè)的景氣狀況對(duì)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)有著非常大的影響。
顧云昌認(rèn)為，“對(duì)于政府來說，應(yīng)正確調(diào)控房地產(chǎn)走勢(shì)，將拉動(dòng)內(nèi)需與民生工程相結(jié)合，促交易，穩(wěn)價(jià)格；而房地產(chǎn)商則應(yīng)調(diào)整價(jià)格策略，提高房子的性價(jià)比?！北緢?bào)訊 記者劉薇、通訊員黃曉報(bào)道
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