新華網(wǎng)北京12月21日電 （記者孫玉波）國務(wù)院辦公廳21日發(fā)布的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》提出，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化。
意見提到，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要根據(jù)市場變化和需求，主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售。地方各級人民政府要做好2008年年底前房地產(chǎn)項目工程款結(jié)算、農(nóng)民工工資發(fā)放等工作的監(jiān)督檢查。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整住房銷售價格過程中出現(xiàn)的糾紛，要努力做好化解工作，引導(dǎo)當(dāng)事人依據(jù)合同約定通過法律途徑解決。
支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。商業(yè)銀行要根據(jù)信貸原則和監(jiān)管要求，加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)特別是在建項目的信貸支持力度；對有實力有信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項目，提供融資支持和相關(guān)金融服務(wù)。支持資信條件較好的企業(yè)經(jīng)批準發(fā)行企業(yè)債券，開展房地產(chǎn)投資信托基金試點，拓寬直接融資渠道。意見明確，取消城市房地產(chǎn)稅。為進一步公平稅負，完善房地產(chǎn)稅收制度，按照法定程序取消城市房地產(chǎn)稅，內(nèi)外資企業(yè)和個人統(tǒng)一適用《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》。
附：意見要點：
一、加大保障性住房建設(shè)力度
1、爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題。2、多渠道籌集建設(shè)資金。3、開展住房公積金用于住房建設(shè)的試點。
二、進一步鼓勵普通商品住房消費
1、加大對自住型和改善型住房消費的信貸支持力度。對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾堎J款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業(yè)銀行在基準利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險合理確定。2、對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。
新華網(wǎng)北京12月21日電 （記者孫玉波）國務(wù)院辦公廳21日發(fā)布的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》提出，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化。
意見提到，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要根據(jù)市場變化和需求，主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售。地方各級人民政府要做好2008年年底前房地產(chǎn)項目工程款結(jié)算、農(nóng)民工工資發(fā)放等工作的監(jiān)督檢查。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整住房銷售價格過程中出現(xiàn)的糾紛，要努力做好化解工作，引導(dǎo)當(dāng)事人依據(jù)合同約定通過法律途徑解決。
支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。商業(yè)銀行要根據(jù)信貸原則和監(jiān)管要求，加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)特別是在建項目的信貸支持力度；對有實力有信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項目，提供融資支持和相關(guān)金融服務(wù)。支持資信條件較好的企業(yè)經(jīng)批準發(fā)行企業(yè)債券，開展房地產(chǎn)投資信托基金試點，拓寬直接融資渠道。意見明確，取消城市房地產(chǎn)稅。為進一步公平稅負，完善房地產(chǎn)稅收制度，按照法定程序取消城市房地產(chǎn)稅，內(nèi)外資企業(yè)和個人統(tǒng)一適用《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》。
附：意見要點：
一、加大保障性住房建設(shè)力度
1、爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題。2、多渠道籌集建設(shè)資金。3、開展住房公積金用于住房建設(shè)的試點。
二、進一步鼓勵普通商品住房消費
1、加大對自住型和改善型住房消費的信貸支持力度。對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾堎J款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業(yè)銀行在基準利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險合理確定。2、對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。
三、支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化
1、引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化。2、支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。3、取消城市房地產(chǎn)稅。
四、強化地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責(zé)
1、落實地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責(zé)。2、因地制宜解決其他住房困難群體住房問題。
五、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測
1、繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析。2、加強監(jiān)督檢查。
六、積極營造良好的輿論氛圍
堅持正確的輿論導(dǎo)向。要以加快保障性住房建設(shè)，鼓勵住房合理消費，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展為基調(diào)，大力宣傳中央出臺的各項政策措施及其成效，著力穩(wěn)定市場信心。對各種散布虛假信息、擾亂市場秩序的行為要嚴肅查處。同時，要加強市場經(jīng)濟條件下風(fēng)險意識的宣傳和教育工作。
山東出臺系列措施刺激汽車房地產(chǎn)消費
據(jù)新華社濟南12月20日電(記者王海鷹)今后，停車收費將不再“大車小車一個價、時間長短一個價”，而是按停車場類型、汽車車型、停放時間等，實行不同的計收方式和收費標準。這是山東省最近出臺的刺激汽車消費的價格措施之一。
山東省物價局確定，清理規(guī)范汽車購置、落籍、使用過程中的收費項目，科學(xué)制定機動車掛牌費、事故車輛道路清障服務(wù)費、機動車安全技術(shù)檢驗費、過路過橋費等收費項目和標準，取消不合理收費，降低過高的收費標準；對駕駛員培訓(xùn)費實行政府指導(dǎo)價管理，承訓(xùn)單位可視情況在基準價格上下20%的范圍內(nèi)浮動；改革停車場收費辦法，按停車場類型、汽車車型、停放時間等，實行不同的計收方式和收費標準。對查扣車輛停放制定專門的停放標準；規(guī)范汽車維修行業(yè)標價行為，提高收費透明度。
山東省還將規(guī)范運輸價格和收費，下一步，將結(jié)合國家成品油價格和稅費改革，取消公路養(yǎng)護費、航道養(yǎng)護費、公路運輸管理費、公路客貨運附加費、水路運輸管理費、水運客貨運附加費等6項收費，逐步有序撤銷政府還貸二級公路收費站點。
據(jù)新華社濟南12月20日電(記者王海鷹)山東省近期將對房地產(chǎn)行政事業(yè)性收費進行清理整治，以切實降低住房價格。
記者從山東省物價局了解到，山東近期將對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的規(guī)劃、人防、消防等收費，以及供電、供水、供氣、通信、有線電視等配套設(shè)施建設(shè)收費進行整治，推行收費卡制度，進一步降低行政事業(yè)性收費在住房價格中的比重。為促進居民住房消費，山東省還將清理房地產(chǎn)交易、按揭、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)的收費，凡未經(jīng)國家、省政府及省財政、物價部門審批的各種涉房行政事業(yè)性收費項目一律取消。
據(jù)新華社濟南12月20日專電(記者王海鷹)為刺激內(nèi)需，山東省物價局最近確定，將調(diào)整和理順游覽參觀點門票價格，風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、森林公園以及世界自然和文化遺產(chǎn)的門票價格，按補償游覽參觀點資源保護和管理費用以及補償游覽區(qū)內(nèi)財產(chǎn)所有權(quán)人、使用權(quán)人損失的原則確定，以降低過高的門票價格。
另外，山東省還將規(guī)定，文物建筑及遺址類博物館之外的所有公共博物館、紀念館及愛國主義教育示范基地等全部免費開放，以促進旅游消費。 (本文來源：舜網(wǎng)-濟南日報 )
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