業(yè)內(nèi)人士稱房地產(chǎn)業(yè)或出長期規(guī)劃 政策不宜一刀切
物流業(yè)在最后一刻躋身十大規(guī)劃,讓此前業(yè)界關(guān)于房地產(chǎn)是否會納入國家十大振興規(guī)劃的爭論暫時告一段落。
不過,業(yè)內(nèi)人士表示,房地產(chǎn)業(yè)仍有望出臺行業(yè)長期發(fā)展規(guī)劃。
房地產(chǎn)業(yè)最終落選“十大規(guī)劃”,并沒有給行內(nèi)帶來太多悲觀情緒。大多數(shù)學(xué)者和行家都認(rèn)為,不能以是否進入“十大”來衡量一個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景,沒有納入本次振興規(guī)劃也并不意味著國家對房地產(chǎn)行業(yè)不重視。
未來可能出臺中長期規(guī)劃
天相投顧宏觀金融地產(chǎn)研究組首席分析師石磊在其最新報告中表示,房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了近十年的蓬勃發(fā)展,現(xiàn)在進入調(diào)整期,這與我國的經(jīng)濟形勢是密不可分的。而且前期中央和地方政府已經(jīng)出臺一系列政策,在觀察效果后才可能出臺進一步的政策。他認(rèn)為,國家未來可能會出臺房地產(chǎn)行業(yè)中長期規(guī)劃,因此,市場沒必要過分悲觀。
而在未來規(guī)劃當(dāng)中,合理房價仍然是首要考慮對象。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新日前也直言不諱地表示,“2007年下半年我國市場化的住房價格飛漲,除了極少數(shù)高收入家庭外,幾乎所有家庭都難以承受,因此房價已經(jīng)到了必須調(diào)整的時候,世界金融危機催化了這個調(diào)整。”
房地產(chǎn)政策不宜一刀切
中原地產(chǎn)研究中心(上海)研究總監(jiān)陶琦認(rèn)為,房地產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位不會改變,政府還是會維持對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策和鼓勵態(tài)度;而且政府對其相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)如鋼鐵行業(yè)的扶持也將對房地產(chǎn)業(yè)起到間接的扶持作用。
不過,美聯(lián)物業(yè)董事總經(jīng)理王書權(quán)有不同觀點。他認(rèn)為房地產(chǎn)本身應(yīng)該在競爭中進步,不需要太過干預(yù)。
針對目前的市場現(xiàn)狀,中山大學(xué)教授魏清泉認(rèn)為房地產(chǎn)政策不能一刀切,重點是如何平衡資源、合理分配。
前后歷時僅40余天,包括汽車、鋼鐵、紡織、物流等在內(nèi)的十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃悉數(shù)亮相,顯示了中國政府拉動產(chǎn)業(yè)的決心以及執(zhí)行力。廣東省社科院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究所副所長黎友煥認(rèn)為,產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃將是中國走出經(jīng)濟低谷的最大驅(qū)動力。廣州日報 張忠安、林琳
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