原全國(guó)人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)、中科院研究生院管理學(xué)院院長(zhǎng)成思危2月21日上午在中科院研究生院管理學(xué)院主辦的“國(guó)際金融危機(jī)與我國(guó)的應(yīng)對(duì)措施”專(zhuān)題報(bào)告會(huì)上透露，第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產(chǎn)，但規(guī)劃具體措施尚需等待。
一個(gè)小時(shí)的演講結(jié)束后，有MBA學(xué)員問(wèn)及對(duì)當(dāng)前其房地產(chǎn)的看法以及政府會(huì)有什么政策時(shí)，他分析稱(chēng)，根據(jù)他以前的測(cè)算，一百元的房地產(chǎn)投資可以拉動(dòng)170-220元的其他投資，一百塊錢(qián)的消費(fèi)130-150元其他的消費(fèi)，一萬(wàn)平米的房地產(chǎn)建設(shè)，可以提供100個(gè)就業(yè)崗位。如果房地產(chǎn)繼續(xù)偏冷的話(huà)，對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)不利。
他透露，原來(lái)十大振興規(guī)劃沒(méi)有房地產(chǎn)，是能源。“能源其實(shí)很重要，但能源行業(yè)的振興規(guī)劃最終改成了房地產(chǎn)，可見(jiàn)中央對(duì)這個(gè)問(wèn)題的重視”，不過(guò)，他坦誠(chéng)，“至于具體有什么措施，我也不知道！”
此前曾有報(bào)道稱(chēng)能源振興規(guī)劃最終可能被房地產(chǎn)相關(guān)規(guī)劃所取代。但房地產(chǎn)相關(guān)規(guī)劃一直被列為機(jī)密內(nèi)容，盡管此前全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提交了一份“房地產(chǎn)規(guī)劃報(bào)告”，但據(jù)一位接近住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的人士透露，到底應(yīng)該叫“房地產(chǎn)振興規(guī)劃”還是叫“房地產(chǎn)中長(zhǎng)期規(guī)劃”，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部?jī)?nèi)部一直都存有爭(zhēng)議。
北京大學(xué)學(xué)者陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃是否出臺(tái)短期影響有限。從目前已經(jīng)出臺(tái)的產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃來(lái)看，基本都是針對(duì)短期效果的調(diào)控，這與去年出臺(tái)的一系列促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策相類(lèi)似。如果房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃僅是著眼于短期效果那么產(chǎn)生的影響將會(huì)十分有限。相反，在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展方面仍缺乏一些系統(tǒng)性的規(guī)劃。
陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策中應(yīng)將以下問(wèn)題予以明確。一方面，各方對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的認(rèn)識(shí)和判斷仍有很大分歧，應(yīng)該從政策上給他們一個(gè)實(shí)事求是的評(píng)價(jià)；另一方面，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)是否是支柱產(chǎn)業(yè)需要長(zhǎng)期確定，這一說(shuō)法過(guò)去幾年中出現(xiàn)過(guò)多次反復(fù)，如今雖然重新認(rèn)定房地產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，但是否還會(huì)反復(fù)并不能確定。
此外，保障性住房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房等未來(lái)將以什么樣的方式和速度推進(jìn)，需要在政策上加以明確，以便給市場(chǎng)一個(gè)確定性的預(yù)期。（來(lái)源：新浪）
|
