從即日起，北京和秦皇島兩地市民，可持當(dāng)?shù)亻_(kāi)具的公積金繳費(fèi)證明，在對(duì)方城市購(gòu)房時(shí)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。這是北京住房公積金管理中心首次與其他城市全面合作開(kāi)展個(gè)人異地貸款。
“這意味著北京市民可用公積金貸款在秦皇島購(gòu)房?！北本┳》抗e金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，協(xié)議規(guī)定，北京和秦皇島兩市住房公積金管理中心可使用各自歸集的住房公積金，按照各自個(gè)人住房公積金貸款政策和貸款程序，向在對(duì)方城市繳存住房公積金并在己方城市購(gòu)房的職工發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款，貸款方享有貸款收益并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。
異地申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要提交在本地公積金管理部門(mén)開(kāi)具的繳費(fèi)證明。也就說(shuō)，北京市民在秦皇島購(gòu)房前，需要先到自己繳納公積金的地區(qū)公積金管理部門(mén)開(kāi)具繳費(fèi)證明，然后攜該證明到秦皇島購(gòu)房并向當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)提交申請(qǐng)。
目前北京的公積金貸款上限為80萬(wàn)元，而秦皇島的上限只有40萬(wàn)元。按照協(xié)議規(guī)定，北京市民在秦皇島最多能申請(qǐng)到40萬(wàn)元貸款，而秦皇島市民可在北京申請(qǐng)到80萬(wàn)元。“這并不意味著兩地申請(qǐng)貸款存在不公平?！北本┳》抗e金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，即便是北京的申請(qǐng)人，也需月繳存公積金至少720元，并達(dá)到一定信用等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)。秦皇島市民在北京申請(qǐng)公積金貸款，一樣要達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)。
■貸款手續(xù)
如借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)填寫(xiě)《住房公積金借款申請(qǐng)審批表》，并提供個(gè)人身份證件、婚姻狀況證明、借款人所在單位出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入證明及住房公積金繳存證明、符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同或協(xié)議書(shū)、借款人的首期付款發(fā)票或收據(jù)等。
■秦皇島政策
據(jù)了解，按照目前秦皇島的公積金貸款政策，貸款額度為購(gòu)房實(shí)際金額的70%以內(nèi)，二手房為60%以內(nèi)，貸款最高額度不得超過(guò)40萬(wàn)元。貸款期限最長(zhǎng)30年。貸款利率為：1至5年為3.33%；6至30年為3.87%。
秦皇島目前的房?jī)r(jià)在每平方米3000元至9000元左右。
■馬上就訪
異地貸款暫不推廣
北京公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，有意在秦皇島購(gòu)房，但在京繳存公積金的人頗多，所以和秦皇島合作。不過(guò)這次異地公積金貸款僅是一次嘗試，目前還沒(méi)有向其他城市推廣的計(jì)劃。中原地產(chǎn)北京分公司總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，此次北京公積金異地貸款業(yè)務(wù)的開(kāi)展，并不會(huì)使房市發(fā)生大波動(dòng)，因?yàn)榉渴械闹髁鬟€是商貸。
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