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高房價下中國新生代負(fù)重成長 無房面臨諸多難題
中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn  2010 年 01 月 23 日 
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租房???談何容易!(萬家觀察)

  ——一對年輕夫婦的租房買房之困

  如今,房價節(jié)節(jié)攀升,年輕人的買房壓力也越來越大,一些人徘徊在買房和租房之間,但另一些人因為經(jīng)濟(jì)原因不得不選擇租房。

買房,租房,真的只有字眼上的差別嗎?內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市一對年輕夫婦面臨的兩難困境,就是鮮明的答案。

-孩子出生成“黑戶”

  “專家有專家的道理,可現(xiàn)實中哪有這么簡單!”站在租來的房子里,蘇明感慨地說。

  蘇明和妻子韓思今年分別32歲和34歲,老家都在內(nèi)蒙古赤峰市的農(nóng)村,是典型的由“跳龍門”成長起來的“新市民”。兩人均于2005年研究生畢業(yè),目前都在內(nèi)蒙古一所大學(xué)任講師。

  蘇明說,結(jié)婚之初,覺得考大學(xué)、讀碩士、找工作都很順利,工作也都在事業(yè)單位,雖然沒有積蓄和住房,可生活充滿向往。如今,夫妻倆卻時常為買房的事發(fā)愁!

  2008年,呼和浩特市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為20267元。蘇明算賬說,2005年剛工作時,夫妻倆每人每月實發(fā)的工資為1240元。去年評上講師后,每人每月的實發(fā)工資提至1540元,加上每年1500元的崗位津貼以及蘇明假期去兄弟科研單位“幫忙”的收入,夫妻倆的人均年可支配收入不足22000元,是普通的工薪階層。

  可眼下,他們一家三口和母親租住一套60平方米的房子,每月租金900元;3個大人,每月生活費(fèi)最低600元;孩子每月僅奶粉就需4桶,加上其他零散開支,每月花費(fèi)在800元以上。扣除這些花費(fèi),一家人每月最多節(jié)余700元左右。

  與此同時,當(dāng)?shù)氐姆績r卻直往上躥。筆者從呼和浩特市房產(chǎn)管理局獲悉,2004年底,呼和浩特市的新建商品住房平均售價為每平方米1590元,目前每平方米已超過3000元。

  由于買不起房,2007年兩人結(jié)婚后一直租房子住,至今已換了兩次住所。考慮到收入低、房價高,夫妻倆本想先租房住,待有些積蓄時再改善住房條件,可今年1月女兒出生后,原有計劃驟然被打亂了。

  蘇明說,兩人已到了必須要孩子的年齡。由于無房,夫妻倆目前都掛在單位的集體戶上。孩子眼看快1歲了,卻無法報戶口,因為集體戶不收小孩。

  韓思對記者說,夫妻倆本想先租房住,過幾年有了積蓄再買房。可眼下看,很多方面逼得砸鍋賣鐵也得買?!白夥繘]啥,可孩子不能總是‘黑戶’吧?再說今后孩子怎么上幼兒園、上學(xué)呢?”

  -實力積累難追房價漲幅

  半舊褲子,開線發(fā)皺的上衣;連結(jié)婚時的西服都是找朋友借的……筆者眼前的蘇明和日常生活中的蘇明,一直是老師和同學(xué)們熟知的“節(jié)儉模范”。

  “能省就省點(diǎn)吧!”蘇明說,除了開學(xué)術(shù)會時穿正裝外,他平日里就是兩套穿了多年的運(yùn)動服換來換去。韓思看不過去,想給他買幾件衣服,可蘇明不讓,夫妻倆為此沒少吵嘴。

  蘇明一家租的房子很?。?平方米左右的客廳內(nèi),擺著一張茶幾、三把木椅,人坐下都伸不開腿;廚房門口的一張舊課桌上,斜放著一臺29英寸的彩電,桌下堆著水壺、馬扎等雜物。門廊和臥室里,放著10來個裝雜物、書籍的紙箱子,使房間顯得更加擁擠。

  蘇明無奈地說:“租這么小的房子,每月租金900多元,與貸款買套小房子的月供額差不多,所以還不如咬咬牙買上一套!因為當(dāng)前收入遠(yuǎn)跟不上房價的上漲速度,早買壓力早釋放,否則錢似乎永遠(yuǎn)攢不夠,而且還越差越多。”

  考慮到家庭收入狀況,蘇明與韓思打算借助公積金貸款,購買一套60平方米左右的二手房??墒强戳私?0次房后他們發(fā)現(xiàn),要么房子太大,要么價格過高,除了非常偏僻的,沒一套能買得起。

  為增加收入,蘇明想在校外兼職,可教學(xué)任務(wù)重得騰不出空。為此每到假期,他就利用專業(yè)特長到一家兄弟科研單位去“幫忙”,每天包吃住還能掙點(diǎn)錢。

  蘇明無奈地說,“幫忙”其實是門面話,實質(zhì)就是去打工!“我畢竟是大學(xué)老師,去端盤子洗碗有些拉不下臉。”

  “現(xiàn)在最盼望漲工資,漲得越快越多越好,可開發(fā)商肯定會乘機(jī)抬價?!碧K明心里非常矛盾。為緩解經(jīng)濟(jì)壓力,他希望國家能延長公積金貸款的償還期限?!拔覀儌z剛過30歲,能工作的時間還很長,再說即使退了休,也能用退休金償還??!”

來源: 人民日報海外版
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