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09年上海商品住宅市場呈現(xiàn)一輪快速反彈，回升勢頭強(qiáng)勁，成交量節(jié)節(jié)攀升，全年累計(jì)成交商品住宅2643.84萬平方米，同比大幅上漲70.1%。上海商品住宅價(jià)格從年初的成交均價(jià)1.4萬，經(jīng)過幾輪的成交放量之后，更是直線躍升至年末的1.9萬。上海租售比為1：500，投資比例為51%。據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，上海平均工資為39502元，09年計(jì)算漲幅10%，夫妻雙方年平均在9萬左右。購買一套外環(huán)普通商品房平均95平米，平均單價(jià)在18000，總價(jià)為需要170萬左右。房價(jià)收入比18年。

上海房價(jià)泡沫化程度達(dá)到★★★

來源：中國新聞網(wǎng)

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