海南省副省長(zhǎng)姜斯憲20日在博鰲國際旅游論壇地產(chǎn)與旅游主題論壇上表示，海南已經(jīng)啟動(dòng)恢復(fù)商業(yè)性地產(chǎn)開發(fā)出讓和新的房產(chǎn)項(xiàng)目審批的準(zhǔn)備工作。
姜斯憲表示，上個(gè)世紀(jì)90年代的房地產(chǎn)泡沫讓海南付出了沉重的代價(jià)，為中國房地產(chǎn)發(fā)展提供了前車之鑒，“但海南不會(huì)重蹈覆轍，我們對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展有信心。”
姜斯憲說，2009年，海南經(jīng)營(yíng)性土地出讓的面積和出讓收入在全國的比重都在1%以內(nèi)，因此海南的土地市場(chǎng)總體規(guī)范、理性，按照目前的建設(shè)力度，海南每年需要投放的建設(shè)用地總量不超過全省陸域面積的千分之一。
姜斯憲表示，海南房地產(chǎn)的規(guī)模較小，對(duì)外依存度較高，因此抗波動(dòng)能力相對(duì)較弱，必須用積極和符合市場(chǎng)規(guī)則的政策措施進(jìn)行調(diào)控，而規(guī)范土地出讓和轉(zhuǎn)讓以及加大保障性住房建設(shè)是保障海南房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展最重要的兩個(gè)措施。
2010年1月15日，針對(duì)海南房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快的問題，海南省委、省政府作出“兩個(gè)暫?！钡臎Q定，明確在今年3月底之前，暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。隨后，海南又先后出臺(tái)若干具體規(guī)定，規(guī)范房產(chǎn)交易和土地轉(zhuǎn)讓，并盡可能公開市場(chǎng)信息，抑制投機(jī)性購房。
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