咬牙切齒，終于在三十多歲的時候貸款買了房，看著產(chǎn)權(quán)證上白紙黑字的“70年”，再看看身邊尚且年幼的孩子，略感一絲欣慰：自己活到100歲的可能性應(yīng)該不大，但孩子卻無需再像他的父親一樣背上沉重的住房壓力了——70年的房屋產(chǎn)權(quán)，足夠他比較從容地面對變化了。
顯然，這樣苦澀的樂觀也會被無奈的現(xiàn)實所擊破：住建部官員近日透露，中國是世界上每年新建建筑量最大的國家，但這些建筑只能持續(xù)25-30年。據(jù)資料顯示，英國建筑的平均壽命達到132年，美國的建筑平均壽命達74年。
中國建筑壽命只有25-30年的說法，足以讓人不寒而栗：25-30年后，或許我們剛剛還清了銀行的貸款，正準(zhǔn)備對“苦盡甘來”、“揚眉吐氣”等詞語做一次久違的“鴛夢重溫”，而回過身來，半輩子的苦撐所換來的成果已經(jīng)房垮屋漏、岌岌可危，那時，我們又該住到哪里去？難道要我們再一次從零開始，繼續(xù)早已經(jīng)熟悉的房奴生涯？如果說我們現(xiàn)在還年富力強，咬咬牙、壯壯膽之后還敢去貸款買房的話，那么25-30年后，我們中的多數(shù)或許只能依靠養(yǎng)老金艱難度日了，又如何能夠再次面對居無定所的悲慘局面呢？
業(yè)內(nèi)人士曾經(jīng)指出，按照建設(shè)部和質(zhì)檢總局2005年制定的《民用建筑設(shè)計通則》，混凝土、磚混結(jié)構(gòu)的住宅設(shè)計使用年限一般為50年，而這只是一個建議性的合理使用年限，并不意味著住宅只能使用50年，適當(dāng)?shù)木S護和必要的維修后，還能使用“10年甚至更長時間”。不過請注意，這個假設(shè)是建立在設(shè)計使用年限50年的基礎(chǔ)之上的，如果設(shè)計年限減半，那么后續(xù)的40年，就只能是風(fēng)雨飄搖或者拆除重建。
幾天前，我們剛剛看到某市兩個新建交付不到8年的小區(qū)土地被政府部門在一舊城改造項目中“偷偷”地二次出讓的消息，聯(lián)想一下，我們是不是可以認為，正是在管理者對于GDP的追逐下，在建筑商對于財富的瘋狂攫取下，才導(dǎo)致了規(guī)劃、建設(shè)中的短視與低劣，我們才不得不面對土地有70年使用權(quán)而房屋壽命只有25-30年的沖突與尷尬？城市建筑快節(jié)奏的、不斷的拆毀重建，GDP直線上升，開發(fā)商樂不思蜀，而百姓的利益卻隨著短命的住房毀滅殆盡?！鯊垵h
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