為了拿到廬山牯嶺鎮(zhèn)的名人別墅等優(yōu)質(zhì)旅游資源，給廬山整體上市加大籌碼。廬山風(fēng)景名勝管理局近期宣布，從明年開(kāi)始，廬山景區(qū)內(nèi)的牯嶺鎮(zhèn)1.2萬(wàn)常住居民將被逐步遷離他們生活了一百多年的名山小城，遷到山下的廬山新城，為游客和酒店讓出空間。
事實(shí)上，廬山當(dāng)局4年前就確立了廬山風(fēng)景區(qū)“一下一上”(“下”即是部分居民下遷，“上”即是旅游整合上市、拓寬融資渠道)發(fā)展戰(zhàn)略。
早在2006年，江西省九江市提出讓廬山上4000多戶、1.2萬(wàn)名居民三年內(nèi)分批遷移下山，全部搬家的方案。當(dāng)時(shí)提出讓居民搬遷原因是“要保護(hù)世界遺產(chǎn)廬山，避免人口居住，大氣污染等可能對(duì)風(fēng)景名勝區(qū)造成的損害”。
據(jù)稱(chēng)，遷出居民后的廬山景區(qū)將很快上市，未來(lái)上市公司名下將經(jīng)營(yíng)別墅、賓館、茶葉公司、景區(qū)觀光車(chē)等。居民遷出后空出的房子將分屬不同機(jī)構(gòu)管理，包括廬山療養(yǎng)院、房地產(chǎn)管理局等。然而，自然景觀與人文景觀是不能割裂開(kāi)來(lái)的，有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，失掉了當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)的風(fēng)土人情后，完全是商業(yè)化的造作出來(lái)的景觀對(duì)于廬山景區(qū)將是不小的傷害。
更有評(píng)論人士尖銳的指出，廬山景區(qū)當(dāng)局此舉是與民爭(zhēng)食！
整體搬遷將造成文化傳承中斷
公開(kāi)資料顯示，牯嶺鎮(zhèn)在江西廬山腳下，海拔1164米，三面環(huán)山，一面臨谷，素有“云中山城”的美譽(yù)，是擁有世界文化景觀、世界地質(zhì)公園、世界優(yōu)秀生態(tài)旅游景區(qū)三塊金字招牌的廬山政治、經(jīng)濟(jì)、文化、旅游中心。牯嶺鎮(zhèn)東起廬山的三疊泉景區(qū)，南至漢陽(yáng)峰景區(qū),西到鐵船峰、石門(mén)澗景區(qū)、北至小天池、大寨景區(qū)，面積46.6平方公里，海拔1116公尺，常住人口1.2萬(wàn)人。
獨(dú)特的地理位置形成獨(dú)特的氣候，冬暖夏涼，空氣清新。站在街心公園遠(yuǎn)眺，峰巒蔥蘢遠(yuǎn)山含黛，風(fēng)格各異的別墅式建筑依山而建，錯(cuò)落有致，白墻紅瓦點(diǎn)綴在萬(wàn)綠叢中。近觀園內(nèi)綠樹(shù)芳草，溪流潺潺，與周?chē)h(huán)境相和諧。天上不時(shí)飄來(lái)被夕陽(yáng)染醉的云朵，景物變幻著如夢(mèng)的色彩。待到明月高懸，沿著花徑小道漫步，自會(huì)看到樹(shù)影斑駁，松濤泉韻。這座鐘靈毓秀的小山城，不失為避暑消夏、陶冶性情的世外桃源。
不僅如此，南昌大學(xué)旅游管理系副教授龔志強(qiáng)接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)稱(chēng)，牯嶺鎮(zhèn)還是廬山一道獨(dú)特的人文景觀，能夠讓游人感覺(jué)身在山中不脫離城市的便利；如果把當(dāng)?shù)剡@1.2萬(wàn)人全部遷下山，就會(huì)中斷當(dāng)?shù)鬲?dú)特的文化傳承，以及這種獨(dú)特的人文景觀給旅客帶來(lái)的真實(shí)享受；失掉了這種“原生態(tài)”的人文特征，山上只剩下簡(jiǎn)單的商業(yè)行為，商業(yè)意味兒就會(huì)過(guò)濃；對(duì)于廬山的旅游產(chǎn)業(yè)來(lái)講將是一個(gè)不小的傷害。
搬遷目的：上市整合資源
減輕環(huán)境壓力
龔志強(qiáng)向記者介紹，從目前了解的情況來(lái)看，廬山讓當(dāng)?shù)?.2萬(wàn)居民搬遷下山一方面是為了整合資源，捆綁一些名人別墅來(lái)進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，給未來(lái)的上市公司增加很多可供開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)旅游資源；另一方面考慮到生態(tài)環(huán)境所承受的巨大壓力，山上生活這么多人對(duì)自然環(huán)境是一個(gè)很大的壓力。實(shí)際上從晚清以來(lái)一直有大量的人口生活在這里，和其他地方一樣，100多年來(lái)，他們也是祖祖輩輩生活在這里。多年來(lái)，牯嶺鎮(zhèn)的人口沒(méi)有太明顯的增長(zhǎng)，從上個(gè)世紀(jì)80年代以來(lái)一直努力控制人口，只能往外遷，不能往內(nèi)遷。
據(jù)了解，牯嶺鎮(zhèn)從清末以及民國(guó)時(shí)期就是一個(gè)小城鎮(zhèn)，而且非?，F(xiàn)代，生活比較便利，醫(yī)院、超市、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、游泳池這些也都有的，而且在晚清、民國(guó)時(shí)期就都已經(jīng)有了。這里是接受西方文化影響比較突出的地方，曾經(jīng)是軍政高官要員辦公的地方，民國(guó)時(shí)被稱(chēng)為“夏都”。現(xiàn)在這個(gè)城鎮(zhèn)規(guī)模也是比較大的，另外，牯嶺是一個(gè)很好的避暑地，實(shí)際上是一個(gè)小的城市，這個(gè)小城市又不同于其他的小城市，有很高的標(biāo)準(zhǔn)，他是西方人按照西方花園城市來(lái)建造的。當(dāng)時(shí)出現(xiàn)牯嶺這樣一個(gè)地方是很吸引人眼球的。是西方人的天堂，也是當(dāng)時(shí)中國(guó)的軍政要人、富豪們享受的地方，并非一般的老百姓能享受得起的。山上的中國(guó)居民當(dāng)時(shí)是為這些上層社會(huì)的人群做服務(wù)的，民國(guó)時(shí)就有七八千乃至上萬(wàn)人，他們當(dāng)時(shí)是生活在貧民區(qū)，解放后，這些名人別墅就分給這些當(dāng)?shù)鼐用窬幼 ?/p>
龔志強(qiáng)告訴記者，黃山旅游、張家界等上市公司上市前也曾有過(guò)一些居民搬遷下山的行為，當(dāng)沒(méi)有這么大規(guī)模，山上的居民沒(méi)那么多；對(duì)于旅游景點(diǎn)來(lái)講，把山上居民往山下遷的事例很多，主要是出于保護(hù)生態(tài)環(huán)境，維護(hù)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展的考慮，包括江西井岡山，很早就將部分居民遷到山下，以維持生態(tài)環(huán)境的平衡；另外，其他旅游景點(diǎn)也沒(méi)有向牯嶺鎮(zhèn)這樣形成自己獨(dú)特的文化傳承的東西。
有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，整體搬遷之舉，必然會(huì)將削弱廬山的人文氣息和人文價(jià)值。同時(shí)，也有評(píng)論稱(chēng)，“既然廬山要發(fā)展，為什么不能讓山上居民一同獲益呢?主導(dǎo)廬山未來(lái)發(fā)展方向的相關(guān)部門(mén)，應(yīng)心系廬山百姓利益，而不是以手中權(quán)力與百姓爭(zhēng)食?！?/p>
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