中新社?？?月9日電 近期，在海南社會(huì)各界的聚會(huì)上，“經(jīng)濟(jì)泡沫”成為一個(gè)熱詞，大家爭(zhēng)論的焦點(diǎn)是海南是否再現(xiàn)經(jīng)濟(jì)泡沫？
今年一季度，海南GDP增長(zhǎng)25.1%，全國(guó)排名第一。位列海南第一的是瓊海市，GDP增長(zhǎng)達(dá)58.7%，省會(huì)海口增長(zhǎng)26.9%，為十年來(lái)最大增幅。
房地產(chǎn)業(yè)對(duì)全省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)超過(guò)三分之一。海南省統(tǒng)計(jì)局日前公布，一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)136.9%，全國(guó)排名第一，?？?、三亞房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅連續(xù)三個(gè)月居全國(guó)前兩位。
海南一些政界人士和銀行界高管認(rèn)為，此輪由房地產(chǎn)暴漲引發(fā)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是“剛性需求”所致，也是支撐所在，“有泡而未泛濫，有泡但不會(huì)破”。
但也有人似乎看到了十八年前那場(chǎng)經(jīng)濟(jì)泡沫的影子。海南一大型國(guó)企負(fù)責(zé)人周先生1988年建省時(shí)上島，歷任工商局等行政部門(mén)官員、國(guó)企高管，這位經(jīng)濟(jì)泡沫的親歷者感覺(jué)歷史在重演。
1992年，海南在新一輪開(kāi)放開(kāi)發(fā)的利好刺激下，房地產(chǎn)業(yè)“空前繁榮”，當(dāng)年GDP增長(zhǎng)22.4%,人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值首次超全國(guó)平均水平，省會(huì)?？贕DP增長(zhǎng)114%。1994年國(guó)家宏觀調(diào)控，海南經(jīng)濟(jì)泡沫破裂。1995年全省GDP增長(zhǎng)4.3%，至建省以來(lái)最低點(diǎn)，?？谑蠫DP增長(zhǎng)僅1%。
本社記者查閱海南年鑒，官方總結(jié)當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)狀況是“企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，經(jīng)濟(jì)效益繼續(xù)低下，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)亟待調(diào)整”。事實(shí)上，此輪房地產(chǎn)過(guò)熱引發(fā)的經(jīng)濟(jì)泡沫影響了海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)近十年的發(fā)展建設(shè)。
十八年后的今年初，海南國(guó)際旅游島建設(shè)上升到國(guó)家戰(zhàn)略層面，瓊島迎來(lái)建省以來(lái)的第二次重大歷史機(jī)遇。在此利好消息下，房地產(chǎn)業(yè)挾內(nèi)陸城市的高熱“席卷”海南。
然而，海南房地產(chǎn)“一枝獨(dú)秀”可能成為曇花一現(xiàn)。在國(guó)家房地產(chǎn)新政下，目前海南房地產(chǎn)呈現(xiàn)量跌價(jià)滯的局面。五·一海南春季房交會(huì)上，買(mǎi)賣(mài)雙方觀望情緒濃厚。
海南省委黨校副校長(zhǎng)廖遜認(rèn)為，1994年是海南的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)折年，中央及時(shí)抑制房地產(chǎn)熱，挽救了海南的實(shí)業(yè)投資環(huán)境，結(jié)束了海南房地產(chǎn)一業(yè)興旺，其它各行蕭條冷落的不利局面，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向重回農(nóng)業(yè)、工業(yè)和旅游業(yè)。
有分析人士認(rèn)為，當(dāng)前海南的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、中國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和當(dāng)年不可同日而語(yǔ)。但有一個(gè)無(wú)可違避的現(xiàn)實(shí)是，和當(dāng)年一樣，海南仍然缺乏新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。海南省統(tǒng)計(jì)局長(zhǎng)符國(guó)瑄稱，海南經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)仍較薄弱，經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨不少矛盾和困難。
市場(chǎng)主體的海南農(nóng)工商界已開(kāi)始擔(dān)憂。企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)成本均升高，一些希望進(jìn)入海南的農(nóng)、工企業(yè)因?yàn)榈貎r(jià)高企而不得不退出。發(fā)展旅游業(yè)對(duì)其它產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)尚未顯現(xiàn)，倒先感受到它的擠出效應(yīng)。海南民間呼吁政府提高經(jīng)濟(jì)管理能力，引導(dǎo)國(guó)際旅游島投資需求。
但在房地產(chǎn)業(yè)刺激GDP增長(zhǎng)的誘惑下，更有一些市縣政府急功近利，讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)感受陣陣寒意。在離?？诎胄r(shí)車(chē)程的某縣，原規(guī)劃是省級(jí)農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)，卻被擅改為房地產(chǎn)商住。正在建設(shè)中的工廠被要求換地重建。
近期，海南積極落實(shí)國(guó)家政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。同時(shí)，海南10個(gè)市縣30宗近1.5萬(wàn)畝土地參展深圳春交會(huì)，可見(jiàn)賣(mài)地依然是市縣經(jīng)濟(jì)的依托。
上一輪海南經(jīng)濟(jì)泡沫以“爛尾樓”為標(biāo)志而破滅。此輪經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)是否已形成經(jīng)濟(jì)泡沫？它又將以何種方式破滅？
海南國(guó)際旅游島建設(shè)的目標(biāo)之一是，2020年，海南全省人均生產(chǎn)總值、城鄉(xiāng)居民收入和生活質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。
一位學(xué)者表示，海南只有回歸常識(shí)理性發(fā)展，避免經(jīng)濟(jì)泡沫的折騰，才有望實(shí)現(xiàn)上述的高目標(biāo)。
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