本周，上海最大的地產(chǎn)商綠地集團(tuán)成為全國(guó)第3家降價(jià)促銷(xiāo)的開(kāi)發(fā)商——宣布在全國(guó)41個(gè)城市的100個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行全面優(yōu)惠促銷(xiāo)。
綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良10日接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，這是企業(yè)正常的市場(chǎng)行為，響應(yīng)政府的號(hào)召，在部分漲幅過(guò)快的城市，適當(dāng)回調(diào)，擠去不合理水分，也是符合市場(chǎng)化的要求。
“漲幅過(guò)快，回調(diào)多些，漲幅不快的城市，回調(diào)少些，這為了保持正常的連續(xù)生產(chǎn)需要，不會(huì)硬扛著不賣(mài)?！睆堄窳颊f(shuō)，為加快銷(xiāo)售步伐，綠地的多個(gè)樓盤(pán)將根據(jù)所處區(qū)域不同，采取差異化安排。
張玉良還否認(rèn)綠地資金流存在問(wèn)題。他表示，今年4月綠地集團(tuán)銷(xiāo)售額達(dá)60億元，今年5月與去年同期相比，增長(zhǎng)25%，今年1到5月，現(xiàn)金流達(dá)到420億元。
但綠地今年5月銷(xiāo)售與4月相比，下降27%左右。綠地集團(tuán)2009年全年業(yè)務(wù)收入突破740億元，超過(guò)萬(wàn)科的634億元。按照計(jì)劃，綠地集團(tuán)2010年施工面積預(yù)計(jì)將達(dá)3000萬(wàn)平方米，以期在今年成為千億元級(jí)企業(yè)。
綠地集團(tuán)有關(guān)人士向中國(guó)證券報(bào)記者表示，此次活動(dòng)的性質(zhì)是集團(tuán)制定的成立18周年回饋活動(dòng)，涉及綠地集團(tuán)在全國(guó)的100多個(gè)不同類(lèi)型的項(xiàng)目，整體優(yōu)惠時(shí)間截止到6月30日，但對(duì)于項(xiàng)目并沒(méi)有統(tǒng)一要求，不同地區(qū)的不同項(xiàng)目都可以制定自己的優(yōu)惠措施。
綠地集團(tuán)的價(jià)格優(yōu)惠還包含買(mǎi)房免物業(yè)管理費(fèi)、買(mǎi)房送家電補(bǔ)貼和買(mǎi)房送契稅等，各項(xiàng)目還將根據(jù)樓盤(pán)的物業(yè)性質(zhì)、項(xiàng)目特點(diǎn)等給予其他差異優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，綠地此次全線(xiàn)優(yōu)惠的額度“比較大”。
據(jù)悉，綠地集團(tuán)今年重點(diǎn)將做“兩個(gè)調(diào)整”，一是進(jìn)行產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整，加大商業(yè)綜合體、酒店等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的投資力度，二是進(jìn)行住宅產(chǎn)品的調(diào)整，積極參與保障房項(xiàng)目建設(shè)，加大小戶(hù)型住宅等剛需產(chǎn)品的研發(fā)和開(kāi)發(fā)力度。
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