信息造假將添不良記錄
五部門表示，在二套房認(rèn)定中，對于查實借款人提供虛假信息的，將在央行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中記錄。這意味著借款人將被記錄不良信息，今后在貸款時可能受限。
- 影響
首套房全款再買房算二套
業(yè)內(nèi)人士表示，由于此前銀行對二套房的認(rèn)定主要是“認(rèn)貸”，因此一些此前全款購房的家庭，再次購房時依然享受到了首套房的貸款優(yōu)惠政策。
但此次北京的實施細(xì)則出臺后，二套房嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，上述漏洞將被堵死。對于之前全款購房的家庭，再購房將視為二套房，并執(zhí)行二套房的貸款政策。
貸款買房前須報家庭房產(chǎn)
昨天公布的《通知》中，要求借款人在申請貸款時填寫《家庭擁有成套住房申報表》；而在今年5月1日，北京出臺“同一家庭限購一套新房”的實施細(xì)則中，也要求購房人和開發(fā)商簽訂購房合同時填寫《家庭成員情況申報表》。這意味著，今后貸款購房人將需要填寫兩張申報表，申報家庭房產(chǎn)情況。
在簽訂購房合同時要填《家庭成員情況申報表》，除了要填自己的信息，配偶、子女信息及所購房屋地址等均要如實填寫。而在申請貸款時填寫的《家庭擁有成套住房申報表》，要填寫家庭成員信息，擁有住房地址，購房合同編號或產(chǎn)權(quán)證號等。同時承諾信息真實，并授權(quán)銀行驗證。
公積金也將“認(rèn)房又認(rèn)貸”
昨天公布的《通知》針對的是商業(yè)性個人住房貸款，公積金貸款將如何執(zhí)行？對此，北京公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前公積金方面還沒有接到通知，但市住建委已向銀行發(fā)放鑰匙盤，肯定也將給公積金貸款部門發(fā)放鑰匙盤，公積金貸款“認(rèn)房又認(rèn)貸”也勢在必行。
- 專家觀點
購房人持續(xù)觀望將加重
對于新出臺的細(xì)則會對房市產(chǎn)生哪些影響，昨日，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志表示，這將使得購房人認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控會繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行，并使其觀望情緒加重。
近日，部分網(wǎng)絡(luò)媒體稱房地產(chǎn)調(diào)控政策可能取消，在樓市引起軒然大波，不過住建部等三部委隨即澄清，稱報道不實，并稱將繼續(xù)堅決嚴(yán)格地執(zhí)行調(diào)控政策。
陳志表示，雖然此次北京出臺的《通知》與該事件無關(guān)，但對于購房人而言，也將被認(rèn)為是調(diào)控將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行的一個表態(tài)和信號，那么對于樓市繼續(xù)觀望的態(tài)度肯定會加重。
對于下半年房價走勢，陳志認(rèn)為，在調(diào)控政策繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行的情況下，下半年房價下行的趨勢是必然的。本報記者 馬力
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