“二套房”大事記
今年4月17日
國(guó)務(wù)院下發(fā)“新國(guó)十條”，規(guī)定貸款買二套房首付款不得低于50%，利率不得低于基準(zhǔn)利率1.1倍。
4月30日
北京出臺(tái)“京版新國(guó)十條”，暫停第三套房及不能提供1年以上納稅或社保證明的非本市居民放貸。
5月26日
三部委出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確二套房的認(rèn)定。
7月7日
北京市出臺(tái)二套房的認(rèn)定細(xì)則。
三種情形認(rèn)定為“二套房”
根據(jù)住建部等三部委5月26日出臺(tái)的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，三種情形屬二套房。
1，借款人首次申請(qǐng)貸款購(gòu)房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)中其家庭已登記有一套住房的。
2，借款人已貸款購(gòu)買一套房，又貸款購(gòu)房的；
3，銀行通過(guò)查詢貸款記錄、面測(cè)、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套住房的。
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