■市場(chǎng)分析
新盤(pán)降價(jià)較多
中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰認(rèn)為,總體而言,老盤(pán)價(jià)格堅(jiān)挺,新盤(pán)降價(jià)的較多,因?yàn)槔媳P(pán)要考慮到以前的銷(xiāo)售價(jià)格,而新開(kāi)的樓盤(pán)沒(méi)負(fù)擔(dān),基本都做了調(diào)整。其中效果最明顯、最好的就是中糧萬(wàn)科的長(zhǎng)陽(yáng)半島,低價(jià)入市,銷(xiāo)售情況很好。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,隨著政策的推動(dòng),價(jià)格肯定是要降的,不確定的是降價(jià)時(shí)間和幅度。
有漲有跌符合市場(chǎng)規(guī)律
中經(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為價(jià)格有漲有跌是正常的,符合市場(chǎng)規(guī)律,集體漲價(jià)或者集體跌價(jià)都是不正常的。目前的情況來(lái)看,各個(gè)項(xiàng)目由于位置不同、品質(zhì)不同等差異,價(jià)格降與不降都是可以理解的。
搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師馮大豐表示,北京市政府近日強(qiáng)調(diào)北京樓市調(diào)控政策不動(dòng)搖,政策仍是北京下半年樓市走向的最重要主導(dǎo)因素,房?jī)r(jià)下調(diào)還有一定空間。
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