- 個(gè)案
土地閑5年身價(jià)漲1億
在網(wǎng)上曝光的土地閑置項(xiàng)目名單中，華龍大廈是業(yè)內(nèi)較知名的一個(gè)地塊。雖然地塊不大，但該地塊本屬于中石油下屬房地產(chǎn)公司北京都市圣景，合同簽約日為2005年3月24日，開竣工時(shí)間分別為2005年9月20日和2007年12月31日，合同價(jià)款2562.928萬元。
今年6月4日，中駿置業(yè)控股有限公司在北京產(chǎn)權(quán)交易所以底價(jià)1.26億元摘牌圣景地產(chǎn)的該項(xiàng)目。如此算來，土地閑置5年，坐收約1億元。據(jù)記者了解，該地塊主要是因?yàn)椴疬w困難。
- 聲音
土地閑置主要有三方面原因：土地迅速升值，讓房地產(chǎn)商有“囤地”的利益驅(qū)動；一部分土地在轉(zhuǎn)讓或者土地抵押擔(dān)保過程中，法律關(guān)系不清楚，導(dǎo)致這些土地?zé)o法開發(fā)；還有一部分是地方政府的原因，如規(guī)劃的修改等等，一拖就是幾年。
曝光閑置土地，對地方政府也是一個(gè)壓力，可以促使相關(guān)部門工作更有效一些，避免土地閑置造成浪費(fèi)。
——SOHO中國董事長潘石屹
土地市場一路看漲的行情是開發(fā)商囤地的最大利益驅(qū)動力。地方政府在利益驅(qū)動下，拉高地價(jià)，而且最近幾年有越來越高的跡象，每囤一天，都意味著豐厚的回報(bào)。如果土地供應(yīng)量不保持合理的數(shù)量，價(jià)格上漲不控制在合理的范圍內(nèi)，囤地的利益驅(qū)動不可能根本改變。
——中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞
本版采寫/本報(bào)記者 馬力張曉蕊田北北 朱開云 袁玥 張家齊 王貴彬 實(shí)習(xí)生 付麗嘉 潘文君 袁雨瀟
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