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下載安裝Flash播放器深圳最大黃金地塊閑置調查
深圳市福田區(qū)香蜜湖度假村，如今所剩一塊140萬平方米的非商品性質用地，在逐步割讓開發(fā)豪宅、劃撥近三十年后，原有的旅游性質已變得名存實亡。
被稱為深圳目前最大一塊黃金地遭遇變相閑置的命運，屢次拒絕推向市場后，地塊實際擁有者當?shù)卣鴵硗恋厣?，引發(fā)了多方質疑。
《華夏時報》記者近日以開發(fā)商合作名義從香蜜湖度假村公司開發(fā)部了解到，政府已在醞釀重新規(guī)劃，圖紙上包括寫字樓和住宅等綜合用地。但包括國土局和香蜜湖公司人士均對記者表示，近幾年不要指望能拿到這塊土地。
命運多舛
位于福田區(qū)深南大道香蜜湖北面的香蜜湖度假村，是1982年深圳市政府劃撥的旅游綜合性用地，由泰國正大集團和深圳國資委下屬特發(fā)集團合資控股，各占一半股份。
在1982年劃撥最初達5平方公里有余的土地，紅荔路以北的香蜜湖四周，被逐步割讓開發(fā)成住宅，現(xiàn)在僅剩下原來的三分之一。
據(jù)了解，在深圳建特區(qū)時，為讓城市能自然形成塊狀、空氣流通，在特區(qū)內設計了三個通風帶，承擔著讓南面海風送到北面的作用，城中的則是香蜜湖度假村。但在20多年發(fā)展中，高樓林立的香蜜湖度假村逐漸失去了“通風帶”的意義。
2004年4月，特發(fā)和正大同意將香蜜湖度假村東面一塊土地面積為93544平方米的地塊，以9.5億元掛牌出讓，這就是有名的“九萬三”地塊，當時該地價在同地段來說屬于高價地，但被開發(fā)商開發(fā)成豪宅和別墅后，這個地塊利潤大增。
后來，香蜜湖一號旁邊26萬平米的水榭花都地塊也被賣掉開發(fā)成豪宅，在看到土地的價值后，給特發(fā)和正大集團留下了深刻教訓，此后便再沒有割地出讓過。
據(jù)深圳市規(guī)劃國土委介紹，該地塊如今只剩140.4萬平方米的非商業(yè)性質用地，被紅荔西路分割成南北兩塊，用途仍為旅游及綜合用地。
現(xiàn)在僅存游樂項目香蜜湖中國娛樂城，是1985年開業(yè)的，當時娛樂設施堪稱亞洲乃至世界之最，但25年來，老設備從未更新過。其他地塊大多變成臨時性的停車場、汽車廠等，大部分臨時建筑物未辦理房地產(chǎn)登記。
但該地塊當年是劃撥出去的土地，特發(fā)集團和正大集團也只是名義上持有，真正的控制權仍然掌握在政府手里。