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隨著時間推移，這塊土地在深圳已屬于不可多得的黃金地塊，深圳開發(fā)商無不對香蜜湖土地垂涎欲滴，但政府咬著土地不放，外來者始終沒辦法下手。
香蜜湖度假村工作人員告訴記者，現(xiàn)在員工比游客還多，處于連年虧損狀態(tài)。“香蜜湖主要靠商鋪以及臨時性建筑物出租費用養(yǎng)活員工，由于經(jīng)營太差，股東也不肯再投資，但又不能關(guān)閉僅存的一個娛樂項目，如果關(guān)閉了就不是旅游地了，每年的審核過不了?！?/p>
深圳一開發(fā)商人士向記者表示，如果從閑置土地的概念來講，這些土地不屬于普遍理解的閑置?！罢畡潛芙o企業(yè)的土地，一般企業(yè)在補交地價后，在不違背規(guī)劃的情況下，企業(yè)可自主建設(shè)，但隨著土地的明顯較快升值，政府對原來劃撥出讓的土地心存不甘，不會只滿足于象征性補交地價?！?/p>
“雖然我們也想合作開發(fā)，但現(xiàn)在政府不允許?！庇浾咭韵Ｍ献鏖_發(fā)名義，從特發(fā)集團子公司香蜜湖度假村開發(fā)部業(yè)務(wù)經(jīng)理莊興成處了解到，以前有很多地產(chǎn)商來談過，香港首富李嘉誠看中了香梅路西面的那個練車場，但最后也沒談攏。
但香蜜湖度假村的現(xiàn)狀，確實已經(jīng)違背原定規(guī)劃，受到了外界的嚴重質(zhì)疑，上述政協(xié)委員稱：“坐擁黃金地段，不干正經(jīng)事?！?/p>
修改規(guī)劃？
在國土部牽頭的嚴查閑置土地風口，香蜜湖度假村地塊勢必要有所作為。
而記者看到，在《深圳市城市總體規(guī)劃（1996-2010）》中，香蜜湖地塊的規(guī)劃仍是綜合性旅游用地。
“你們就別想打這塊地的主意了，這是政府作為長遠規(guī)劃的儲備建設(shè)用地，現(xiàn)階段只會維持現(xiàn)狀。”深圳市福田區(qū)國土局人士告訴《華夏時報》記者，這塊地是福田區(qū)惟一的黃金地塊，就算開發(fā)商以后想要拿這土地，也只能通過公開招拍掛方式拿。
8月18日，記者在香蜜湖度假村看到，香梅路與紅荔路交界處編號03-02的地塊上，是深圳規(guī)劃國土委新蓋的土地交易大樓。資料顯示，此地塊曾修改過原規(guī)劃。據(jù)知情人士透露，這里曾經(jīng)也是旅游綜合用地，政府通過修改規(guī)劃后總共修建了四棟寫字樓。
深圳市土地利用規(guī)劃收編辦公室技術(shù)組組長羅平告訴記者，深圳市最新總體土地規(guī)劃是到2020年，由他負責起草，正在報批，還沒最后定下來，他記得已將香蜜湖地塊紅荔路以南的部分劃為可建設(shè)用地，具體有沒有修改旅游用地的規(guī)劃暫時還不能透露，如果這次沒改，那下一步可能就要等到2020年后才能重新規(guī)劃。
莊興成告訴記者，之前有過一個規(guī)劃，模型和圖紙看起來都很漂亮，規(guī)劃中有寫字樓，也有住宅，還有湖，現(xiàn)在規(guī)劃部門又在設(shè)計新的規(guī)劃模型，但何時能啟動，誰也不知道。（陳小瑛）