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解析好房子的30個(gè)秘密 揭示樓市淘金法則

2010年09月04日18:11 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào):T|T
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外墻

空調(diào)升溫慢

原來是保溫層的問題

業(yè)主李先生反映,購買了某樓盤入住后,冬天室內(nèi)氣溫很冷,把空調(diào)開了卻總感覺升溫很慢。剛開始以為是空調(diào)出了問題,還請(qǐng)廠家過來調(diào)了兩次,都沒發(fā)現(xiàn)問題,最后請(qǐng)驗(yàn)房師檢查之后才知道房子根本沒有做保溫層。除了冬天冷,夏天還特別熱,家里的電器能耗多了幾倍,客廳的墻壁還出現(xiàn)了鹵水外泄,時(shí)間一長,墻壁還出現(xiàn)了掉漆。

根據(jù)國家頒布的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),從2001年10月1日起規(guī)定,新規(guī)劃的樓盤必須強(qiáng)制做外墻保溫層。

那什么是保溫墻?墻體按照功能分有承重墻、隔離墻、裝飾墻、保溫墻。保溫墻的作用就是為了保溫,可以是單獨(dú)的墻體,也可以附著在其他的墻體上,也可以由其他的墻體來充當(dāng)。

家庭裝修所說的保溫墻一般是指附著在外墻上的軟包裝飾。一般的材料就是填充巖棉、海綿等,作用就是減少外墻的導(dǎo)熱系數(shù),增加墻體的保溫性能,為了美觀有時(shí)再加上一層石膏板作為面層。

那么什么樣的保溫墻算是好的保溫墻?據(jù)了解,上世紀(jì)80年代中期建設(shè)部在全國范圍內(nèi)啟動(dòng)建筑節(jié)能工作以來,墻體保溫經(jīng)歷了外墻內(nèi)保溫、夾心保溫和外墻外保溫的發(fā)展歷程。大量工程實(shí)踐證明,目前普遍采用的外墻外保溫技術(shù)是較好的墻體保溫技術(shù)。

“外墻外保溫”技術(shù),即在建筑物外墻外側(cè)附加保溫材料達(dá)到節(jié)能目的,這是目前大力推廣的一種建筑節(jié)能技術(shù),適用范圍廣、技術(shù)含量高,但也存在施工難度大等問題。

當(dāng)前的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫節(jié)能形式中,主要有復(fù)合外墻外保溫節(jié)能體系和單一保溫墻體節(jié)能體系兩種。

目前復(fù)合外保溫墻體做法最普通的是外貼聚苯保溫板,是當(dāng)前較為成熟的外保溫技術(shù)之一,它的工藝是將裁切好的泡沫聚苯板用專用粘結(jié)砂漿粘貼在外墻表面,并加尼龍錨栓固定,然后在保溫板表面抹聚合物水泥砂漿,壓入耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格布,最后在表面抹彈性抗裂膩?zhàn)雍屯苛稀?/p>

單一保溫墻體系也即采用單一材料保溫。目前市場(chǎng)上可選產(chǎn)品較為現(xiàn)實(shí)的是加氣混凝土制品,它是一種既具保溫性能又可作為主墻體的建筑材料,至今在國內(nèi)已有40多年的生產(chǎn)和應(yīng)用經(jīng)驗(yàn),許多企業(yè)的生產(chǎn)已經(jīng)高度工業(yè)化,產(chǎn)品質(zhì)量也是有保證的。 彭 平

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