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廣州市規(guī)劃局：聯(lián)排別墅不算別墅
2010年09月15日11:48 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T
關(guān)鍵詞： 別墅 廣州市規(guī)劃局 聯(lián)排別墅 聯(lián)排住宅
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別墅主體建筑已基本完工（9月9日攝）。新華社記者 黃浩苑攝
針對(duì)“保利廣州別墅問(wèn)題”，13日晚，廣州市規(guī)劃局舉行新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)審批用地一事進(jìn)行解釋。
不是違建，只是程序不齊
廣州市規(guī)劃局在新聞發(fā)布會(huì)上澄清，保利沒(méi)有搞違章建筑，但是程序不齊。
今年上半年，白云區(qū)城管綜合執(zhí)法部門巡查發(fā)現(xiàn)了保利公司的違法建設(shè)行為，立即發(fā)出責(zé)令停止施工的通知。7月初，保利公司主動(dòng)向廣州市規(guī)劃局申報(bào)違法建設(shè)處理，市規(guī)劃局經(jīng)調(diào)查取證，于7月29日作出了罰款并責(zé)令補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)的處罰決定。處罰的法律依據(jù)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和《廣州市關(guān)于貫徹實(shí)施<城鄉(xiāng)規(guī)劃法>的意見(jiàn)》的規(guī)定。
廣州市規(guī)劃局認(rèn)為，保利公司金沙洲的建筑是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)，但是用地手續(xù)合法完備，并且符合經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃，即它在實(shí)體上符合規(guī)劃要求，但是在程序上缺少了報(bào)建手續(xù)，按照《意見(jiàn)》規(guī)定，屬于“尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的違法建設(shè)”，依法應(yīng)責(zé)令改正，并處建設(shè)工程造價(jià)的5%以上10%以下的罰款。《意見(jiàn)》還規(guī)定，“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自進(jìn)行建設(shè)的違法建設(shè)工程，對(duì)于屬于尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，應(yīng)當(dāng)處該建設(shè)工程總造價(jià)5%-8%的罰款。”根據(jù)上述規(guī)定，廣州市規(guī)劃局對(duì)保利公司金沙洲違法建設(shè)作出了建設(shè)工程總造價(jià)5%罰款的處罰，同時(shí)責(zé)令補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)。
總之，該項(xiàng)目在實(shí)體上是符合規(guī)劃要求的，只是沒(méi)有按照要求辦理申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的程序。市規(guī)劃局對(duì)它作出的處罰也主要是針對(duì)其違反法定程序的行為作出的處罰。并不是某媒體所說(shuō)的“每棟罰2萬(wàn)”，違建就變合法的情況。