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下載安裝Flash播放器主持人：
巖松，剛才易教授說的這是各地政府的一個應(yīng)景之策，你同意他這種看法嗎？
白巖松(評論員)：
每個人都有每個人不同的觀察問題的角度，這次迅速有八個城市來出臺限購令，既有非常積極的一面，也有我們需要繼續(xù)觀察的一面。
非常積極的一面體現(xiàn)在哪里呢？這一次面對“9·29”國務(wù)院的房地產(chǎn)新政，各個地方跟進的速度比以往快多了。我們來看一下，深圳市9月30號就出臺了政策，廈門、上海都是6號和7號，這也就意味著他們當?shù)匾泻芏嘀鞴苓@個領(lǐng)域的官員十一黃金周也不能休息，因為他要迅速出臺這樣的限購令。像寧波、福州等等這些城市一直到南京，到12號的時候已經(jīng)有八個城市了，這個跟進的速度還是相當快的。不僅體現(xiàn)在速度上，還體現(xiàn)在跟進的這些城市被過去認為是高房價的城市，而且房價上升比較快的城市，像廈門、上海、深圳、寧波、福州、杭州、南京等等，如果說還缺幾個可能重點是缺廣州。但是廣州據(jù)媒體報道，現(xiàn)在也在報限購令的方案，另外恐怕可能大家也理解，亞運會馬上就要在這個城市里開了，估計市領(lǐng)導也忙得焦頭爛額，但是肯定限購令也會出。所以從這個角度來看，起碼從今年3月份一直到4月份，國務(wù)院三令五申房地產(chǎn)的這個現(xiàn)在終于地方似乎積極多了，配合的程度也似乎積極多了。
主持人：
那你覺得這個限購令的“限”字這是一個主體，它限的賓語是誰？
白巖松：
兩個層面，起碼是用限的方式已經(jīng)發(fā)出了表態(tài)的聲音，跟進。的確接連八個城市出臺限購令不是創(chuàng)新，而只是模仿，它們模仿的是來自于北京最早出臺的限購令，因此這里沒有創(chuàng)新的因素。
這幾天可能比較多的其實大家是看不到的，像第三套房貸基本上真按國務(wù)院說的停了。另外，契稅增高了，恢復(fù)到了3%的概念。這些都是積極的因素，會對房地產(chǎn)市場有一定維穩(wěn)的作用，但是我們觀察到的情況是這只是一個立即能夠拿出來的政策，這個好拿，因為它不需要創(chuàng)新，只需要跟進、照搬就可以了。另外，同樣的政策里其實也是有緊有松的，大家反而覺得南京的比較松，只是不允許買第三套房子，不對，它似乎顯得更緊，它是說你過去家里只要有了兩套房子就不許再買第三套了。但其實相當多的城市表面上很嚴，說只許再買一套房子，但是你過去有100套房子也可以再買一套新房子，因此這個政策其實松緊帶的程度還是不一樣的。所以我覺得究竟這個限購令能起什么樣的作用還需要觀察。
主持人：
好，接下來我們再引入一個專業(yè)人士的聲音，中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌先生。
記者：
9·29房產(chǎn)新政后，各地現(xiàn)在都是以這種限購令的方式來回應(yīng)，您覺得為什么會出現(xiàn)這樣的情況？
顧云昌(中國房地產(chǎn)研究會副會長)：
新政有幾個方面：一個是限制貸款；一個是限制購買，簡稱叫限貸和限購。但是對限貸主要通過金融杠桿的作用，對一套房、二套房、三套房都有規(guī)定，這個規(guī)定是全國統(tǒng)一的。但是對于房價過高的城市、供應(yīng)緊張的城市可以實行限購，對于那些相對而言房價不是上漲過快、供應(yīng)不緊張的地方，不一定采取限購的辦法。所以現(xiàn)在表現(xiàn)出來是限購比較明顯，而限貸是普遍都要執(zhí)行的。
主持人：