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主持人：
那你覺(jué)得這個(gè)限購(gòu)令的“限”字這是一個(gè)主體，它限的賓語(yǔ)是誰(shuí)？
白巖松：
兩個(gè)層面，起碼是用限的方式已經(jīng)發(fā)出了表態(tài)的聲音，跟進(jìn)。的確接連八個(gè)城市出臺(tái)限購(gòu)令不是創(chuàng)新，而只是模仿，它們模仿的是來(lái)自于北京最早出臺(tái)的限購(gòu)令，因此這里沒(méi)有創(chuàng)新的因素。
這幾天可能比較多的其實(shí)大家是看不到的，像第三套房貸基本上真按國(guó)務(wù)院說(shuō)的停了。另外，契稅增高了，恢復(fù)到了3%的概念。這些都是積極的因素，會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定維穩(wěn)的作用，但是我們觀察到的情況是這只是一個(gè)立即能夠拿出來(lái)的政策，這個(gè)好拿，因?yàn)樗恍枰獎(jiǎng)?chuàng)新，只需要跟進(jìn)、照搬就可以了。另外，同樣的政策里其實(shí)也是有緊有松的，大家反而覺(jué)得南京的比較松，只是不允許買(mǎi)第三套房子，不對(duì)，它似乎顯得更緊，它是說(shuō)你過(guò)去家里只要有了兩套房子就不許再買(mǎi)第三套了。但其實(shí)相當(dāng)多的城市表面上很?chē)?yán)，說(shuō)只許再買(mǎi)一套房子，但是你過(guò)去有100套房子也可以再買(mǎi)一套新房子，因此這個(gè)政策其實(shí)松緊帶的程度還是不一樣的。所以我覺(jué)得究竟這個(gè)限購(gòu)令能起什么樣的作用還需要觀察。
主持人：
好，接下來(lái)我們?cè)僖胍粋€(gè)專(zhuān)業(yè)人士的聲音，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌先生。
記者：
9·29房產(chǎn)新政后，各地現(xiàn)在都是以這種限購(gòu)令的方式來(lái)回應(yīng)，您覺(jué)得為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的情況？
顧云昌(中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng))：
新政有幾個(gè)方面：一個(gè)是限制貸款；一個(gè)是限制購(gòu)買(mǎi)，簡(jiǎn)稱(chēng)叫限貸和限購(gòu)。但是對(duì)限貸主要通過(guò)金融杠桿的作用，對(duì)一套房、二套房、三套房都有規(guī)定，這個(gè)規(guī)定是全國(guó)統(tǒng)一的。但是對(duì)于房?jī)r(jià)過(guò)高的城市、供應(yīng)緊張的城市可以實(shí)行限購(gòu)，對(duì)于那些相對(duì)而言房?jī)r(jià)不是上漲過(guò)快、供應(yīng)不緊張的地方，不一定采取限購(gòu)的辦法。所以現(xiàn)在表現(xiàn)出來(lái)是限購(gòu)比較明顯，而限貸是普遍都要執(zhí)行的。
主持人：
您覺(jué)得限購(gòu)令會(huì)限制住哪些群體呢？
顧云昌：
一個(gè)是有多套房的或者想買(mǎi)多套房的只能買(mǎi)一套，還有不是當(dāng)?shù)貞?hù)籍人員來(lái)買(mǎi)的，一般來(lái)說(shuō)他在當(dāng)?shù)毓ぷ饔屑{稅證明的、有社保貢獻(xiàn)的不會(huì)限制。限購(gòu)主要是限制投資投機(jī)。
主持人：
顧會(huì)長(zhǎng)剛才說(shuō)了，限就是要限的投資投機(jī)，但問(wèn)題是現(xiàn)實(shí)生活中能不能限得??？