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下載安裝Flash播放器報價松動
“近來收到中介打來的電話，很多二手房的掛牌價開始下調(diào)了?！鄙钲谑忻窠〗惚硎?，之前看過的黃埔雅苑130平方米戶型，最高時開價470萬元，如今跌至420萬元左右。
同是豪宅的金地香蜜山價格也有所下調(diào)，以前單價3.3萬元/平方米左右的戶型，而今出現(xiàn)3萬元/平方米的報價。美聯(lián)物業(yè)一份報告顯示，投資客集中的半島城邦9月份的成交價在38532元/平方米，限購令之后的成交價已陡然降至35087元/平方米。
由于不少客戶因限購被擋在門外，深圳一些開發(fā)商心態(tài)開始發(fā)生改變，開盤價較預(yù)期有明顯下調(diào)，即便如此銷售情況也不理想。10月23日，深圳市龍崗區(qū)的御府名筑和世紀新城開賣，這也是限購之后該區(qū)域首度入市的樓盤。
御府名筑均價1.4萬元/平方米，以大戶型的三居、四居為主，開盤享受9.8折優(yōu)惠，會員還可享受額外9.8折，而此前開發(fā)商曾對外稱售價預(yù)計要一萬七八。世紀新城以90平方米以下的兩居、三居為主，均價1.1萬元/平方米，還推出了“交3萬抵5萬”活動和簽約9.8折的優(yōu)惠，開發(fā)商表示，這個價格比預(yù)期開盤價便宜了每平方米兩三千元。
雖然以低于預(yù)期的價格開盤，但仍未達到理想成交結(jié)果。御府名筑推出了500多套大戶型，23日只成交了50套。世紀新城銷售情況較好，推出163套，成交112套，仍有很多潛在客戶由于“限購”而放棄購買。
在北京，打折浪潮又開始風行。據(jù)不完全統(tǒng)計，10月一線房企在京樓盤中有45%的樓盤降價。半數(shù)房企打折促銷。近半年以來，據(jù)了解，萬科、保利、綠城、龍湖等一線房產(chǎn)企業(yè)在北京市場存在打折優(yōu)惠的企業(yè)約占50%，包括送裝修、定期推出特價房源等其他優(yōu)惠方式的約占10%，而無優(yōu)惠的企業(yè)占40%。
在北京23個典型樓盤中，除6個樓盤房價有小幅上漲外，其他樓盤均有不同程度的價格下調(diào)和打折優(yōu)惠。萬科旗下5個項目，中糧萬科長陽半島項目低開入市，其他項目如萬科藍山等均有不同程度的打折優(yōu)惠。