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下載安裝Flash播放器中新網(wǎng)10月29日電 9月29日，國(guó)家針對(duì)地產(chǎn)調(diào)控再出重拳，推出了相比于之前政策更加嚴(yán)厲的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控措施。隨后，各地紛紛出臺(tái)細(xì)則，落實(shí)樓市調(diào)控政策，其中住房“限購(gòu)令”成為關(guān)注焦點(diǎn)。接著，北京，浙江等地又出臺(tái)了商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法。而近日，國(guó)務(wù)院重申“堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。”，再度發(fā)出樓市調(diào)控不動(dòng)搖的聲音。
新聞背景：國(guó)慶前“新國(guó)五條”出臺(tái)
9月29日，國(guó)家有關(guān)部委下發(fā)通知，推出五條措施進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控，被業(yè)界稱之為“二次調(diào)控”，又稱作“新國(guó)五條”。
這些措施主要有：一是各地要加大貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策措施的力度。嚴(yán)格實(shí)行問(wèn)責(zé)制，對(duì)政策落實(shí)不到位、工作不得力的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。二是完善差別化的住房信貸的政策。首付款比例調(diào)整到30%及以上，二套房首付款比例不低于50%。三是調(diào)整住房交易的環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。五是加大住房交易市場(chǎng)檢查力度，依法查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買炒賣、哄抬房?jī)r(jià)、慫恿客戶簽訂“陰陽(yáng)合同”等行為。
關(guān)注焦點(diǎn)：“限購(gòu)令”席卷全國(guó)14城市
自“9·29”新政以來(lái)，“限購(gòu)令”蔓延全國(guó)，成為地方落實(shí)9·29樓市“二次調(diào)控”政策的一大招式，截至目前至少包括北京、上海和深圳在內(nèi)的14個(gè)城市已經(jīng)推出限購(gòu)令。
9月30日晚上，深圳緊急出臺(tái)“限購(gòu)令”，規(guī)定從10月1日起，在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策：其中深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)兩套住房；能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房。
實(shí)際上，“限購(gòu)令”始于今年4月30日北京出臺(tái)的“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”，該細(xì)則明確提出：從5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品住房，購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。
廈門市國(guó)土房產(chǎn)、金融管理、稅務(wù)等7個(gè)部門在十一當(dāng)天聯(lián)合下發(fā)了有關(guān)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)，并決定采取臨時(shí)性限購(gòu)措施，即從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購(gòu)房家庭只能在廈門新購(gòu)買一套商品住房。
繼深圳、廈門之后，10月7日晚間，上海也出臺(tái)“限購(gòu)令”，具體為：“暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)。違反規(guī)定購(gòu)房的,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記?！?/p>
目前，除上述北京、深圳、廈門、上海等4個(gè)城市外，還有福州、海口、杭州、寧波、南京、天津、廣州、三亞、大連和溫州等10個(gè)城市出臺(tái)了樓市“限購(gòu)令”。