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下載安裝Flash播放器其它措施：多地出臺商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法
房地產(chǎn)市場二次調(diào)控風(fēng)暴還在繼續(xù)，緊隨“限購令”之后，浙江，北京二地又出臺了商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法。
9月30日，傳聞已久的《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》正式發(fā)文，規(guī)定從11月1日起對商品房預(yù)售資金進(jìn)行全面監(jiān)管。凡在浙江省內(nèi)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項目將全部納入監(jiān)管范圍，商品房預(yù)售資金使用實行封閉式管理，開發(fā)商申請使用預(yù)售金應(yīng)向監(jiān)管銀行提出申請，商品房預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。同時規(guī)定未簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的項目，主管部門不得發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》。
10月25日,北京出臺將于12月1日起實行的《商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》,明確規(guī)定,商品房預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)全部存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶,保證預(yù)售資金優(yōu)先用于工程建設(shè),嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接收存商品房預(yù)售資金。輿論將此視為北京市落實中央房地產(chǎn)調(diào)控政策的新舉措之一。
此外，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上海有望跟進(jìn)執(zhí)行“商品房預(yù)售款監(jiān)管”。并有分析指出，全國很多城市都會這么做，只是部分城市以前可能已有相關(guān)文件了，并不是都需要再出新文件。
業(yè)界認(rèn)為，這將對開發(fā)商資金鏈產(chǎn)生一定壓力，為此，開發(fā)商必須加快開發(fā)進(jìn)度，并采取合理定價，以實現(xiàn)快速銷售。
未來展望：中央再發(fā)抑制房價聲音
“十二五”規(guī)劃建議提出研究推進(jìn)房產(chǎn)稅改革
就在樓市迎來第二輪調(diào)控滿月的關(guān)口，中央再度發(fā)出樓市調(diào)控不動搖的聲音。
國務(wù)院總理溫家寶10月25日主持召開國務(wù)院會議重申“堅決遏制部分城市房價過快上漲?！睒I(yè)內(nèi)專家表示，從國務(wù)院態(tài)度來看，樓市暫時還看不到政策松動的跡象。
10月27日晚，《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議》公布。建議提出，繼續(xù)推進(jìn)費改稅，全面改革資源稅，開征環(huán)境保護(hù)稅，研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革。建議還提出，未來五年要加大保障性安居工程建設(shè)力度，加快棚戶區(qū)改造，發(fā)展公共租賃住房，增加中低收入居民住房供給，抑制房地產(chǎn)投機(jī)需求。