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下載安裝Flash播放器2 售樓處須公示房?jī)r(jià)折扣
政策：預(yù)售方案中，要明確預(yù)售商品房的價(jià)格及優(yōu)惠幅度。
解讀：陳云峰(中國(guó)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書(shū)長(zhǎng))說(shuō)，該規(guī)定將打擊開(kāi)發(fā)商變相捂盤(pán)?！耙恍╅_(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售許可后，會(huì)先賣(mài)一個(gè)比較高的價(jià)格，如果有人買(mǎi)，那更好。沒(méi)人買(mǎi)，就先囤著。將來(lái)如果市場(chǎng)預(yù)期不好了，再優(yōu)惠銷(xiāo)售?！?/p>
陳志認(rèn)為，提前上報(bào)并公示房?jī)r(jià)和優(yōu)惠幅度，就使得開(kāi)發(fā)商必須提前分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期。
3 房子怎么賣(mài)必須上報(bào)公示
政策：預(yù)售方案中，要明確項(xiàng)目的預(yù)售計(jì)劃。包括項(xiàng)目整體預(yù)售計(jì)劃，每期開(kāi)盤(pán)時(shí)間、房屋套數(shù)、預(yù)售建筑面積等；本期開(kāi)盤(pán)方案，包括暫定開(kāi)盤(pán)時(shí)間、預(yù)售流程、排號(hào)、選房、簽約流程；預(yù)售方式，包括電腦排號(hào)、現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)或先到先選等公開(kāi)方式。
解讀：陳志介紹說(shuō)，以往開(kāi)發(fā)商具體采取何種方式銷(xiāo)售，并不上報(bào)和公示，購(gòu)房人也不能提前知道怎樣才能選房和買(mǎi)房。新規(guī)制度下，就要求預(yù)售方式必須公開(kāi)透明。
4 開(kāi)發(fā)商自留房須公示
政策：預(yù)售方案中，要明確本期自留商品房情況。包括樓號(hào)、房號(hào)、規(guī)劃用途、套數(shù)、建筑面積。并說(shuō)明原因及銷(xiāo)售的承諾。
解讀：陳云峰介紹說(shuō)，該政策針對(duì)的是一些開(kāi)發(fā)商以團(tuán)購(gòu)或內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的名義來(lái)留房，給一些關(guān)系戶，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法買(mǎi)到房的現(xiàn)象。而且開(kāi)發(fā)商留房給關(guān)系戶，往往會(huì)以很優(yōu)惠的價(jià)格。新規(guī)明確房?jī)r(jià)和優(yōu)惠幅度也要上報(bào)和公示，就避免了開(kāi)發(fā)商這種一個(gè)樓盤(pán)，卻以低價(jià)銷(xiāo)售給關(guān)系戶的行為。