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北京土地出讓金破千億 拆遷成本上升致地價(jià)上升

2010年11月24日09:40 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào):T|T
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拆遷成本上升致地價(jià)上升

一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示,今年受樓市調(diào)控的影響,土地成交的溢價(jià)率得到了抑制,但依然出現(xiàn)了地價(jià)大幅上漲的現(xiàn)象,“關(guān)鍵是土地的底價(jià)上升太快,比如北京部分郊區(qū)縣今年出讓的土地底價(jià)基本都與去年的平均成交價(jià)持平了”。記者了解到,今年地價(jià)上升的一個(gè)原因是拆遷成本大幅上升。以昨天出讓的順義兩宗土地為例,拆遷成本就明顯高出了今年上半年和去年出讓的土地。

全年出讓金或超1300億元

目前,北京市土地整理儲(chǔ)備中心顯示的“正在交易地塊”仍有59宗,其中經(jīng)營(yíng)性用地35宗,工業(yè)用地24宗。在經(jīng)營(yíng)性用地中,總建筑面積超過20萬平方米的土地有13宗。此外,“即將入市地塊”尚有24宗,主要是居住地塊,其中不乏熱點(diǎn)地區(qū),包括朝陽區(qū)高井地塊、豐臺(tái)大紅門地塊、海淀清河小營(yíng)、八家和西北旺地塊等。

有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),如果中服地塊等12塊CBD核心區(qū)地塊能在年底前成交,那么今年北京市的土地出讓金將突破1300億元。

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