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二三線泡沫蔓延
盡管對市場變動的反應(yīng)稱得上迅速，但住建部調(diào)控的方向還是引起頗多爭議。
資深媒體人士、莊凌顧問董事總經(jīng)理張映光則認為，目前的房價問題其實是個貨幣問題，盡管信貸政策有所收緊，但流動性泛濫卻在短期內(nèi)無法得到改善?！坝晁蛟S是小了許多，但積累在大地上的洪流已經(jīng)泛濫成災(zāi)?！彼@樣形容目前的流動性問題。
事實上，2010年在一線城市均被各類調(diào)控政策死死壓制之時，泛濫的流動性已將二三線城市視為“價值洼地”。早在2010年4月間，“新國十條”出臺之后，“二三線城市機遇論”的論調(diào)便在房地產(chǎn)圈業(yè)內(nèi)盛行。該觀點認為，與受到嚴密監(jiān)視的京滬廣深等一線城市相比，二三線城市的管制稍松，而在過去幾年中房價上漲有限，因此尚有空間。顯然，急于發(fā)展經(jīng)濟的地方官員非常歡迎這種論調(diào)。
不過風(fēng)險隨之而來。高和投資董事長蘇鑫談起了對泡沫現(xiàn)象的擔憂：“如果泡沫破裂，我個人認為會是從二三線城市開始?！碧K鑫認為，與一線城市相比，二三線城市缺乏足夠的后備需求，所謂的樓市行情，只能是一波的，一旦崩盤，很可能重現(xiàn)上世紀90年代海南的現(xiàn)象。（經(jīng)濟觀察報）