- 政策解讀
- 經(jīng)濟(jì)發(fā)展
- 社會發(fā)展
- 減貧救災(zāi)
- 法治中國
- 天下人物
- 發(fā)展報告
- 項(xiàng)目中心
我愛我家多家門店的負(fù)責(zé)人介紹，調(diào)控細(xì)則執(zhí)行首日新增業(yè)主掛牌量大幅減少了近8成。一些在限購范圍之列無法買房，但又有較為急迫的購房需求的外地購房者，開始轉(zhuǎn)向咨詢不受新政影響的商住兩用項(xiàng)目。
就全年的成交量而言，楊紅旭預(yù)測，今年全國新建商品房成交量會跟2010年持平或小跌，不會出現(xiàn)3成或5成的暴跌。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，雖然1月份的房價仍在高位運(yùn)行，但政府調(diào)控房地產(chǎn)市場決心堅(jiān)定，調(diào)控力度不會放松，若新政得以在各地嚴(yán)格執(zhí)行，將在一定程度上增加部分開發(fā)商促銷的可能，但房價不太可能出現(xiàn)大幅下跌。
國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)顯示，1月份房價仍呈全面上漲態(tài)勢。根據(jù)新的《住宅銷售價格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》得出的數(shù)據(jù)，與上月相比，今年1月份70個大中城市新建商品住宅價格漲幅超過2.0%的城市有3個，下降的城市有3個。二手住宅價格漲幅超過2.0%的城市有5個，下降的城市也僅有3個。
同比來看，1月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的有68個城市，下降的只有2個城市。其中，漲幅超過10%的城市達(dá)到10個，?？诟且?1.6%的漲幅居首。
北京中原分析認(rèn)為，1月份歷來是樓市淡季，然而2011年各地市場卻是淡季不淡。因承接2010年12月樓市的火熱走勢，2011年1月主要城市樓市環(huán)比成交并未出現(xiàn)大幅回落。雖然已出現(xiàn)連續(xù)的樓市調(diào)控壓力，但國內(nèi)樓市的調(diào)整幅度仍弱于預(yù)期，各地市場的房價不跌反漲。
楊紅旭表示，上半年樓市政策不會放松，因?yàn)檎叱鰜硪院笠话阍诎肽暌詢?nèi)很難發(fā)生變化。除非市場出現(xiàn)調(diào)整，成交量下滑，房價持續(xù)5-6個月下跌，中央肯定調(diào)控效果后，才會就像08年一樣，允許各地救市。他還提醒開發(fā)商，在這輪調(diào)控之下，樓市在今年三季度前后會觸底，差錢的房企須快銷。
至于未來一段時間內(nèi)的房價走勢，美聯(lián)物業(yè)全國研究中心主任徐楓認(rèn)為，目前多數(shù)開發(fā)商和小業(yè)主陷入觀望，供給的減少一定程度上抵消了需求的縮量，因此房價下跌的可能性不大。就2011年全年而言，楊紅旭預(yù)測，今年全國新建商品房成交均價可能會與去年持平，即使跌也不會超過10%，如果漲2%到3%也不足為奇。(王濤)