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2011年02月21日09:32 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

2月19日，一名行人從一樓盤宣傳廣告板前走過。

新一輪包括限購在內(nèi)的房地產(chǎn)市場調(diào)控正在全國范圍內(nèi)展開實質(zhì)性推進。20日的消息稱，廣州已原則通過“新國八條”實施細則，全市十區(qū)兩縣級市范圍都將限購。目前，已有北京、上海、南京、青島、濟南、成都、南寧、貴陽、太原、長春、哈爾濱等十余個城市出臺了落實“新國八條”的調(diào)控細則，其中以提高戶籍門檻的限購為重要手段。

繼青島、濟南、成都、北京等地紛紛發(fā)布落實“新國八條”的限購令之后，哈爾濱、太原、南京等城市也于近日出臺包括限購在內(nèi)的調(diào)控細則。比如，南京19日發(fā)布的調(diào)控細則便規(guī)定，對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。

上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，根據(jù)新“國八條”中“各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市”界定，重慶等地很快也會實行限購令。屆時，跨區(qū)域投資的難度將越來越大，限購城市與非限購城市之間的“擠出效應”減弱。

各地方版“新國八條”落地之后，市場各方陷入新一輪觀望，部分熱點城市成交量出現(xiàn)較大幅度下滑。

以北京為例，據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及偉業(yè)我愛我家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，樓市調(diào)控細則執(zhí)行首日(17日)，住宅市場網(wǎng)簽總量與前一日相比暴跌近九成，達86 .78%。在二手住宅方面，2月以來，截至房屋交易權屬系統(tǒng)和存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)升級之前，成交僅為7237套。北京中原預測，在恢復簽約后簽約量也會明顯降低。預計2月市場總網(wǎng)簽不足萬套，相比1月份的23478套下調(diào)6成，這也將創(chuàng)造2010年2月以后的首個不足萬套月。

接受《經(jīng)濟參考報》采訪的業(yè)內(nèi)人士認為，未來一段時間內(nèi)，還會有更多城市出臺調(diào)控細則，加入限購行列，部分城市的成交量可能隨之出現(xiàn)大幅縮量。

返回頂部文章來源： 經(jīng)濟參考報

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