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2011年04月27日08:46 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

本報訊 (記者蔣彥鑫)5月1日起，商品房銷售中須標(biāo)明每套房源的總價和每平米的單價；在售地下停車位面積和銷售總價；物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，都要一一公示。

昨日，市發(fā)改委出臺“一房一價”實施細(xì)則，相比國家發(fā)改委的要求，北京的要求更加嚴(yán)格，也明確了標(biāo)價牌和價格手冊分別需要明示的內(nèi)容。

標(biāo)價牌

在售車位面積和總價須公示

市發(fā)改委要求，賣房者須在規(guī)定時間內(nèi)，一次性公開全部銷售房源并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。賣房者應(yīng)在賣房所在地的醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表和價格手冊，可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢方式明碼標(biāo)價。

標(biāo)價牌或張貼價目表上須明示多項內(nèi)容，包括容積率、綠化率、車位配比率。每套在售商品房銷售情況以及銷售狀態(tài)、樓號、樓層、房號、套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積每平方米單價，每套銷售總價。

銷售地下停車位的，應(yīng)標(biāo)明每個在售車位的面積和銷售總價，銷售商品房有優(yōu)惠的應(yīng)標(biāo)示折扣幅度及享受折扣的條件。此外，還應(yīng)標(biāo)示本單位服務(wù)監(jiān)督電話和“價格舉報電話：12358”。

價格手冊

物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明示

市發(fā)改委要求，商品房經(jīng)營者應(yīng)使用價格手冊的形式，明確標(biāo)示每套商品房戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e等。物業(yè)企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容以及相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)也在公示范疇。同時需要公布的有樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，以及機動車停車管理辦法和收費標(biāo)準(zhǔn)。

對已完成銷售的新建商品房房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)予以明確標(biāo)示。

此次市發(fā)改委還專門明確了對二手房交易的監(jiān)管。細(xì)則提出，對已完成銷售的二手房房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)及時撤下相關(guān)房源信息。銷售二手房的，應(yīng)標(biāo)示房源具體區(qū)域位置、土地使用起止年限、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑面積、銷售價格、代理服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)。

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