首頁(yè) > 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 > 政策解讀

2011年08月19日16:12 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

最高法認(rèn)為，婚姻法新司法解釋更有利于均衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益。新華社圖片

晨報(bào)記者 徐運(yùn) 張昱欣 實(shí)習(xí)生丁惠秀 朱茜 蔣嵐

“誰(shuí)首付，離婚后房子歸誰(shuí)”、“老子給兒子買房子，沒有兒媳的份”……萬(wàn)一離婚，房產(chǎn)歸誰(shuí)？這一周，市民聊得最多的莫過(guò)于最高人民法院關(guān)于《婚姻法》的最新司法解釋。8月13日起正式實(shí)施的新婚姻法重點(diǎn)對(duì)婚前貸款買房、父母出資買房，離婚時(shí)如何分割等爭(zhēng)議較大的問(wèn)題作了解釋，消息一傳出，反彈較大的是女性。

記者連續(xù)兩天探訪一些近期交易量較大的房地產(chǎn)交易中心，發(fā)現(xiàn)咨詢夫妻共同房產(chǎn)加名或動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的市民增加；不少丈母娘提出最新要求，女兒一定要在房產(chǎn)證上署名，不少準(zhǔn)新人因?yàn)樵谑鹈蠠o(wú)法達(dá)成一致，導(dǎo)致買房計(jì)劃擱淺。

婚姻法新解釋蘊(yùn)含的“誰(shuí)出資誰(shuí)受益”房產(chǎn)“AA制”原則，讓夫妻房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬頓起波瀾。

影響一：

怕凈身出戶妻子咨詢加名

昨天14點(diǎn)半，寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心，大廳里人聲鼎沸，前來(lái)辦理各種手續(xù)的人絡(luò)繹不絕。記者發(fā)現(xiàn)，咨詢臺(tái)上“房地產(chǎn)變更登記”告知單已經(jīng)被取閱一空。

白領(lǐng)張小姐告訴記者：“結(jié)婚前在房產(chǎn)證上加個(gè)名字才是王道，不然女性沒有保障。”張小姐說(shuō)，她有一個(gè)閨密前段時(shí)間剛離婚，男方家雖然有三套房子，但都在公婆名下，離婚后閨密凈身出戶，沒有分到一分錢財(cái)產(chǎn)，日子過(guò)得很凄涼。

咨詢窗口的工作人員透露，婚姻法新解釋出臺(tái)后的這一周工作特繁忙，一天要回答約兩百個(gè)問(wèn)題，除現(xiàn)場(chǎng)來(lái)咨詢的，還有不少人打電話咨詢。其中，問(wèn)得最多的還是在房產(chǎn)證上增加名字的相關(guān)事宜。她表示，咨詢這類問(wèn)題的以女性居多，并且大部分是年輕人，也有一些父母前來(lái)替孩子詢問(wèn)的。一般來(lái)說(shuō)，如果是夫妻關(guān)系，在房產(chǎn)證上加名字比較簡(jiǎn)單，只需要交付手續(xù)費(fèi)；而如果是父母的房子要加孩子的名字，就需要按房子的具體情況納稅。

與此類似，閔行區(qū)房產(chǎn)交易中心咨詢產(chǎn)證加名的市民也明顯增加。工作人員告訴記者，來(lái)咨詢的大多是女性，也有新婚夫妻，還有五六十歲的阿姨。

影響二：

父母想在子女產(chǎn)證上加名

隨著婚姻法新解釋的出爐，有人“推斷”有女性為了保護(hù)自己的權(quán)益會(huì)要求男方購(gòu)買的房子產(chǎn)證上加名。因此，不少家庭出于“保護(hù)”子女的考慮，提出把父母的名字加到子女的產(chǎn)證上。

在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心，記者遇到正在咨詢兒子婚房產(chǎn)證加名辦理事宜的梁先生。他告訴記者，已經(jīng)和老伴商議決定，將他們的名字一同添加進(jìn)買給兒子的婚房里?！斑@樣一來(lái)，兒子婚房的產(chǎn)證就被默認(rèn)分為3份，一旦兒媳婦提出‘加名字’，也只不過(guò)分掉兒子份額里那二分之一的產(chǎn)權(quán)。”

盡管這種“未雨綢繆”的說(shuō)法不免讓人五味雜陳，卻也真實(shí)代表了部分家長(zhǎng)的心態(tài)。不過(guò)，雖然前來(lái)咨詢?nèi)绾渭用募议L(zhǎng)并不少，但目前真正付諸行動(dòng)的夫妻或家長(zhǎng)尚未明顯增加。浦東、寶山等區(qū)房地產(chǎn)交易中心的工作人員透露，目前基本上每天也就一兩對(duì)家庭提出“產(chǎn)證上名”，大致和新規(guī)出臺(tái)前基本持平。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，新規(guī)落地尚需時(shí)日“消化”，目前還僅處于政策“適應(yīng)期”，因此目前還未涌現(xiàn)“加名潮”，未來(lái)是否會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)證大量加名字情況，還要看各方對(duì)婚姻法新解釋的理解。

返回頂部文章來(lái)源： 新聞晨報(bào)