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2011年08月19日16:12 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

■律師談新婚姻法下“婚房該歸誰”

加了名未必能分一半沒加名未必一定沒份

目前市民對婚姻法新司法解釋引發(fā)的夫妻房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬困惑主要集中在以下幾個(gè)方面，記者挑選了五個(gè)代表性問題，咨詢了上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所主任律師王展(以下的律師解答僅供參考)。

問題1:我父母的房子拆遷了，分到兩套房子，其中一套歸我所有。當(dāng)時(shí)我已經(jīng)結(jié)婚了，那么如果我離婚的話，這套房子是我個(gè)人的還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

律師：該房屋系你父母原有房屋拆遷安置所得，且登記在你一人名下，根據(jù)《婚姻法》司法解釋第七條原則精神，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為你父母對自己子女一方的贈與，所以該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為你個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

問題2：我跟我老公結(jié)婚的時(shí)候，公公婆婆出了首付，我們自己還房貸?，F(xiàn)在我們拿到了房子，房產(chǎn)證上寫的是公公婆婆他們兩個(gè)人的名字，萬一離婚了，我還有沒有份？

律師：由于該房產(chǎn)登記在公公婆婆的名下，則該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為公公婆婆的財(cái)產(chǎn)。但是，就還貸部分，如果你有證據(jù)證明是你們夫妻共同償還的，則償還的部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為你們夫妻共同債權(quán)，你可以就其中一半向公公婆婆進(jìn)行主張。

問題3：去年，我自己買了一套期房，今年結(jié)婚，但是房產(chǎn)證要明年拿，然后我想問下明年拿房產(chǎn)證后，這個(gè)房子老公有沒有份？

律師：個(gè)人婚前購買的房產(chǎn)，如果是一次性付款的，結(jié)婚時(shí)無論是否辦出產(chǎn)權(quán)證，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是貸款，且夫妻雙方共同還貸，則離婚時(shí)需要對對方進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臄?shù)額根據(jù)貸款已償還部分及其產(chǎn)生的增值來計(jì)算。

問題4：我跟老公結(jié)婚時(shí)，男方父母首付，房產(chǎn)證上也是男方的名字，但是我一個(gè)人在還貸款，這也算男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)么？

律師：應(yīng)當(dāng)屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是對于還貸的部分及增值，應(yīng)由男方給予補(bǔ)償。

問題5：三年前我家拆遷，分了三套房，后來我結(jié)婚了，把女方名字加進(jìn)了其中一套的房產(chǎn)證里面，那離婚的話她是不是要分我半套房子？拆遷的時(shí)候，我們還沒結(jié)婚。

律師：因?yàn)椴疬w時(shí)尚未結(jié)婚，因此該房屋本應(yīng)屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是結(jié)婚后將女方名字登記上去，即意味著男方將部分產(chǎn)權(quán)份額贈與女方產(chǎn)權(quán)。但是離婚時(shí)并不一定就能得到一半，如果結(jié)婚時(shí)間并不長，也沒有其他特別理由，估計(jì)只能分得10%到30%。

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