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2011年08月19日16:12 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

影響三：

讓老婆加名“吃定心丸”

在閔行區(qū)房產(chǎn)交易中心，記者遇上了正在咨詢產(chǎn)證加名手續(xù)的陳小姐。她告訴記者，她剛結(jié)婚不久，這次是老公主動提出加名字的。

上周末，她看到婚姻法新解釋后，心里確實有點“不淡定”，因為丈夫婚前以個人名義貸款購買了一套商品房，房產(chǎn)證上沒有她的名字?！袄瞎髞碇鲃痈艺劻讼拢X得應(yīng)該給我加名字，這也是一份未來生活的保障，但婆婆希望我能拿出一部分錢幫忙沖抵房貸?！?/p>

陳小姐表示，經(jīng)過商量后自己的父母也支持婆家的想法，“也算給我們夫妻倆減輕還款負(fù)擔(dān)?！睘榇?，陳小姐昨天特地前來咨詢，得到肯定答復(fù)后，陳小姐表示“終于放心了”。

除了在產(chǎn)證上補加名字外，也有配偶想通過公證方式來明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額。市民盧小姐表示，目前夫婦倆居住的房子是公公婆婆購置的，產(chǎn)證上僅有丈夫和其父母三個人的名字，“我希望去公證處公證，確定我對該房產(chǎn)擁有一半的產(chǎn)權(quán)份額?！?/p>

影響四：

不加名，娘家不出裝修費

在上海，年輕夫婦買房，男方付首付，女方出裝修、家電錢非常常見。然而這種約定俗成的做法卻因為婚姻法最新司法解釋的出臺發(fā)生了微妙的變化。

在浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心，記者在咨詢窗口就碰到這樣一位心存疑慮的女士?！百I房的時候我老公家里出了100萬元首付，剩下的100多萬貸款也是他們還，當(dāng)時說好我來付裝修和家電家具費用，估計要三四十萬。”她想了解，裝修家具費是否也能計入產(chǎn)權(quán)份額？

而在網(wǎng)絡(luò)論壇上，也有不少網(wǎng)友提出了類似問題?！拔乙Y(jié)婚了。開始說好我家買房，老婆家出裝修費，房產(chǎn)證上寫我的名字，但是這幾天，他們不太愿意出了，說‘出了裝修費房子女方也沒份，劃不來，除非加名’?！?/p>

對此，上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所主任律師王展表示，父母出資為子女購房的，房屋產(chǎn)權(quán)原則上以登記為準(zhǔn)。所以，如果女方名字未登記在產(chǎn)證上，哪怕女方出了裝修家具費，對該房屋也是沒有產(chǎn)權(quán)份額的。

影響五：

因鬧加名婚房交易“黃了”

加不加名字已經(jīng)影響到了部分正在辦理的交易。在閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心，一名正在辦理過戶業(yè)務(wù)的中介人員告訴記者，因為婚姻法新司法解釋的出臺，他近期一筆意向成交業(yè)務(wù)“黃了”——原來，一對上了年紀(jì)的夫婦原本相中一套位于春申板塊的次新二手房，準(zhǔn)備出首付以兒子名義貸款購買作為婚房。

然而婚姻法新解釋出臺后，原來并不太在意產(chǎn)證名字的準(zhǔn)兒媳婦，卻開始堅持要在婚房產(chǎn)證上加名字。“后來經(jīng)過商量，終于決定，男方家三人與女方共同在產(chǎn)證上署名，但現(xiàn)在又有新問題了，準(zhǔn)兒媳婦曾經(jīng)貸過款，這樣就要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)來商量首付及貸款的問題，現(xiàn)在那套房子交易只好停掉，等他們商量好了再說。”

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