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2011年11月09日13:34 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

中介借機(jī)斂財

北京的傭金比例較低，多在10%以下，天津的傭金比例較高，約在20%左右

和曹曉月一樣的數(shù)以萬計租房者面臨的公積金提取窘境，催生了一個行業(yè)：公積金提取中介，且這個行業(yè)的規(guī)模越來越大，幾乎每個城市都有他們的身影。

在百度鍵入關(guān)鍵詞“公積金提取”，前十個網(wǎng)站均為公積金提取中介。百度貼吧里甚至還有一個公積金提取吧，貼吧里有全國各地公積金提取中介的聯(lián)系方式，這些中介大都承諾“材料正規(guī)備案、速度快、百分之百成功”。

在一家中介的網(wǎng)站上，記者看到這樣的表述：“我們能做什么：1、要辭職離開，但拿不了公積金的；2、急著要用錢，想把公積金拿出來周轉(zhuǎn)的；3、公積金不夠買房子，又想把公積金拿出來用的；4、已經(jīng)買了房子又想拿公積金出來用的。不買房子、不租房子，又想拿公積金的人都可以?！奔?，不僅是曹曉月這樣的情況可以找中介，其他不符合提取公積金條件的人也可以通過他們拿到公積金。

《法治周末》記者聯(lián)系了北京多家提取中介以及天津、廣州、上海等多城市的幾家提取中介，發(fā)現(xiàn)他們的操作模式基本相同，不同的地方僅僅在于收取的傭金比例，北京的傭金比例較低，多在10%以下，天津的傭金比例較高，約在20%左右。

北京市大興區(qū)從事公積金地下提取業(yè)務(wù)的小陳告訴《法治周末》記者，現(xiàn)在不符合條件想要提取公積金的，主要采取租房提取的方式，即他們提供租房合同、租房發(fā)票；此外，用買房提取的方式也可以，但這會影響到客戶今后真正購買限價房等保障性住房的資格，所以一般不建議使用。

小陳說，他們提供的資料保真，因為其所在的公司實際上是一家房地產(chǎn)中介，但不做房屋租售，只做公積金提取業(yè)務(wù)，他們可以提供租房合同；而由于其有經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，可以開房租發(fā)票；收取的傭金比例在6%到8%之間，提取金額越高傭金比例越低。

“你只要提供名字、身份證號碼、聯(lián)系電話、收件地址即可，然后我把全套材料寄給你，你就能拿著去單位經(jīng)辦人員那兒申請?zhí)崛」e金。但必須先把傭金打到支付寶上，事成之后確認(rèn)支付?！毙￡愓f。

小陳提供的提取流程和其他公司大致相同，不同的地方在于他要求先打錢，而別家中介多表示傭金比例為5%，但在事成之后收費(fèi)。

問及此事，小陳說很多公司提供的發(fā)票都是套票(套用正規(guī)發(fā)票的發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、銷貨方納稅識別號的發(fā)票，可以在稅務(wù)局網(wǎng)上查詢及驗證)，順利提出公積金后客戶才付款，否則就不用付。但凡提供真票的公司沒有后付費(fèi)的，最起碼也是支付寶付款。

“而且現(xiàn)在北京市提取公積金的要求越來越嚴(yán)，朝陽區(qū)剛剛規(guī)定今年十一之后租房提取公積金如果發(fā)票不是由鄉(xiāng)、街道開具的，還要提供完稅證明?！毙￡愐呀?jīng)總結(jié)出北京市各個區(qū)提取公積金的難易順序，其中朝陽區(qū)提取公積金管理最嚴(yán)，其次是海淀區(qū)。

部分銀行成幫兇

“我們買通了銀行，審批比較寬松。而且在提取成功后，我們還可以幫助在銀行消除買過房貸過款的記錄”

小陳提供的租房提取公積金的方式，似乎是這個行業(yè)內(nèi)用的比較多的方式。

但《法治周末》記者在跟廣州一家公積金提取中介溝通時，卻發(fā)現(xiàn)銀行在某種程度上成了這個地下產(chǎn)業(yè)鏈上的“幫兇”和受益者。

這個中介的老板自稱“小李”，在百度貼吧里留有他的QQ號，其簽名檔即為“廣州公積金提取，金額幾千元至幾十萬元都可以100%提取，歡迎咨詢合作”。

記者查詢廣州公積金管理相關(guān)規(guī)定了解到，租房申請?zhí)崛」e金的，住房公積金月提取額不得超過當(dāng)月租金，月提取額不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，這也就意味著，100%提取可能性不大。

小李告訴記者，租房提取最多只能取12000元，如果是通過買房提取的方式，即可實現(xiàn)100%提取。

“我們給你提供房屋買賣合同、借款合同、首付款發(fā)票等一系列材料，我們買通了銀行(貸款合同所涉銀行)，審批比較寬松。而且在提取成功后，我們還可以幫助在銀行消除買過房貸過款的記錄?！毙±钫f這是廣州現(xiàn)在的行規(guī)，而且與通過租房提取的方式相比，買房提取他們賺得更多。

《法治周末》記者在采訪廣州住房公積金管理中心法律顧問王輝時，他也提到有銀行和中介勾結(jié)提取公積金的現(xiàn)象。

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